Direct naar de inhoud
Logo van HUIZEN010 Makelaardij

Jagersmeer 26

3068KD Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.598

Fotogalerij

Jagersmeer 26 Rotterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan het water: Welkom aan het Jagersmeer 26! Plan je bezichtiging simpel en snel via HUIZEN010.nl Ben je op zoek naar een fijn, ruim familiehuis waar je je bij binnenkomst meteen thuis voelt? Zo’n plek waar rust, ruimte en een centrale ligging perfect samenkomen? Zoek dan niet verder. Jagersmeer 26 in Rotterdam is écht een woning die je gezien moet hebben! Gelegen in een ontzettend fijne buurt op loopafstand van de Zevenhuizerplas. Of je nu houdt van een frisse ochtendwandeling langs het water, snel even een boodschap wilt doen, of de kinderen naar school moet brengen; alles ligt hier binnen handbereik. Ook winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn lekker dichtbij. Sfeervolle en moderne binnenkomst: Zodra je de drempel overstapt, voel je de warme sfeer. De fraaie houten vloer in combinatie met de moderne zwarte details zorgt direct voor een stijlvolle, eigentijdse binnenkomer. In de hal vind je het toilet (voorzien van een staand closet en fonteintje) en de meterkast. Centraal in het huis bevindt zich de open, zwart afgewerkte trapopgang naar de verdiepingen. Wonen & Koken De tuingerichte woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte. Dankzij de openslaande deuren in het grote glazen kozijn haal je buiten écht een beetje naar binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken is functioneel en netjes, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans om hier in de toekomst helemaal jouw eigen droomkeuken van te maken. Het ultieme buitenleven En dan de achtertuin... wat een heerlijke plek! De tuin is verzorgd, lekker groen en ideaal gesitueerd op het zuidoosten (hallo zonuren!). Achterin vind je de absolute eyecatcher: een recent vernieuwde houten vlonder direct aan het water. Met een groen uitzicht is dit de perfecte plek voor een royale loungeset. Zie je jezelf hier al zitten met een goed boek, of gezellig barbecueën met vrienden? Ruimte in overvloed: 5 slaapkamers! Met maar liefst 5 slaapkamers is dit een ideaal huis voor opgroeiende gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde). De badkamer is opvallend ruim opgezet en van alle gemakken voorzien: een fijne inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolderverdieping: Dankzij de plaatsing van maar liefst twee dakkapellen is deze etage optimaal benut. Je vindt hier slaapkamer vier en vijf. Op de overloop zijn slimme kasten gemaakt waarin de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Heb je nog behoefte aan extra bergruimte? Boven de zolder is ook nog eens een handige bergvliering gecreëerd. Praktisch comfort Aan opbergruimte sowieso geen gebrek, want in de voortuin staat een handige aangebouwde stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Daarnaast is de woning aangesloten op de stadsverwarming (dus gasloos!) en beschikt het over een energielabel A. Dat is niet alleen comfortabel, maar ook nog eens gunstig voor de maandlasten. Kortom: Jagersmeer 26 is écht thuiskomen. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je de woning met heel veel plezier zien! Bijzonderheden op een rij: Bouwjaar: ca. 1983 Woonoppervlakte: ca. 132 m² Energielabel: A (geldig tot 01-04-2036) Slaapkamers: 5 volwaardige slaapkamers Tuin: Zeer ruime achtertuin op het zuidoosten, direct aan het water met groen uitzicht Erfpacht: Het recht loopt tot en met 31-12-2057, waarbij de erfpachtcanon volledig is afgekocht voor de gehele looptijd (tot en met 31-12-2057). Geen jaarlijkse kosten dus! Verwarming & warm water: Stadsverwarming (gasloos) Berging: Aangebouwde berging in de voortuin Oplevering: In overleg Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2057)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3068

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.