Direct naar de inhoud
Logo van HUIZEN010 Makelaardij

Jan Dammassestraat 1

3078HM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 267.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.200

2% overdrachtsbelasting (€ 5.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 274.700

Koopprijs /m²: € 3.821

Fotogalerij

Jan Dammassestraat 1 Rotterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend gemoderniseerd 3-kamerappartement met riant terras op het westen! Een bezichtiging plant u simpel en snel op HUIZEN010.nl Zoekt u een instapklaar appartement waar u werkelijk zó in kunt trekken? Gevonden! Aan de Jan Dammassestraat 1 in Rotterdam-IJsselmonde ligt dit in 2023 compleet en hoogwaardig gemoderniseerde 3-kamerappartement op de eerste etage. Met een splinternieuwe keuken en badkamer (beide met stijlvolle zwarte details), strakke wanden, twee ruime slaapkamers en een fantastisch groot terras (ca. 17 m²) én een extra balkon, ontbreekt het u hier aan niets. De woning is gelegen op eigen grond en is echt startklaar voor een nieuwe eigenaar! De highlights: Compleet gemoderniseerd in 2023: Moderne keuken, badkamer, sanitair en strak gestuukte wanden. Buitenruimte in overvloed: Een uniek groot terras aan de achterzijde op het zonnige westen (ca. 17 m²) en een tweede balkon op het zuiden (ca. 3 m²). Ruimte & Licht: Vergrote woonkamer met open keuken dankzij een doorgebroken muur. Twee ruime slaapkamers: Beide ca. 10 m² en voorzien van praktische vaste kasten. Gelegen op eigen grond! Indeling: Ontvangst: U stapt binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. In de hal bevinden zich tevens twee handige, extra bergruimtes. Wonen & Koken: De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex. Door het doorbreken van een muur is er een heerlijk royale en lichte leefruimte ontstaan met een open verbinding naar de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het riante terras op het westen (ca. 17 m²) — ideaal voor de middag- en avondzon — en het zijbalkon op het zuiden (ca. 3 m²). De luxe open keuken (2023) is opgesteld in een praktische L-vorm. Deze moderne, zwarte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Sanitair: De moderne badkamer (2023, ca. 2.6 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met waskom en een handdoekradiator. Het separate toilet (2023) beschikt over een zwevend closet en een fonteintje. Zowel de badkamer als het toilet zijn smaakvol afgewerkt met trendy zwarte details. Slapen & Bergen: Beide slaapkamers (beide ca. 10 m²) liggen aan de zonnige zuidkant van het appartement. Dankzij het behoud van de originele vaste kasten is er aan bergruimte in de slaapkamers geen gebrek. Naast de kasten in de slaapkamers en de hal beschikt het appartement over een ruime inpandige berging. Daarnaast is er een slimme, aparte bergruimte gecreëerd waar de wasmachineaansluiting en de eigen boiler zijn geïnstalleerd. Ligging en omgeving: De ligging in de wijk Groot-IJsselmonde is bijzonder gunstig en centraal. Voor de dagelijkse boodschappen of een hapje eten kunt u terecht bij diverse winkels in de directe omgeving of de gezellige horecagelegenheden aan de Veranda (bij de Kuip). Uitgebreid winkelen doet u in het nabijgelegen overdekte winkelcentrum Keizerswaard. Zin in groen en ontspanning? Het prachtige park De Twee Heuvels ligt op korte afstand en leent zich uitstekend voor een wandeling. Het openbaar vervoer (bus en tram) stopt zowat om de hoek en brengt u binnen no-time in het bruisende centrum van Rotterdam. Reist u met de auto? Via de nabijgelegen Van Brienenoordbrug rijdt u binnen enkele minuten de A16 op. Algemene kenmerken & bijzonderheden: Gelegen op eigen grond Gelegen op de 1e etage Energielabel D (geldig tot 1-6-2036). Verwarming via centrale blokverwarming; warm water middels een eigen boiler. Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing. Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 152,84(exclusief € 58,88 per maand voorschot stookkosten). Opkoopbescherming: De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam. Dit betekent dat de woning in principe niet gekocht kan worden voor verhuur (uitzonderingen zoals verhuur aan eerstegraads bloedverwanten voorbehouden). Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegrond. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 267.500

Kosten koper (geschat): € 7.200

2% overdrachtsbelasting (€ 5.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 274.700

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 267.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3078

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.