Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Jan Dammassestraat 5

3078HM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.929

Fotogalerij

Jan Dammassestraat 5 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN TOPPER! VAN BINNEN MOOI GEMODERNISEERD EN BUITEN EEN RIANT BALKON VAN MAAR LIEFST 18 M² WAAR JE HEERLIJK OP KUNT TOEVEN! In een verzorgd en centraal gelegen appartementencomplex aan de Jan Dammassestraat, in de geliefde wijk Zomerland, bevindt zich dit aantrekkelijke 3-kamer appartement op de eerste woonlaag. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten en beschikt over een prettig uitzicht over de omgeving. Het appartement heeft een speelse en functionele indeling. Zo is er een ruim dakterras op de zonzijde, een royale keukenruimte aan de voorzijde met een nieuwe inbouwkeuken, een verzorgde badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers. Verwarming vindt plaats via blokverwarming en warm water wordt geleverd door een boiler. Op de vloer ligt een nieuwe laminaatvloer. Vanuit de hal is de ruime inpandige berging bereikbaar en in de onderbouw is bovendien nog een externe berging aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig. Diverse winkels bevinden zich in de directe omgeving en aan de Veranda vind je gezellige horecagelegenheden. Voor uitgebreid winkelen ligt het overdekte winkelcentrum Keizerswaard in het hart van IJsselmonde op korte afstand. Ook het nabijgelegen park De Twee Heuvels biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen. Openbaar vervoer (bus en tram) bevindt zich om de hoek en zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Daarnaast bereik je via de nabijgelegen Van Brienenoordbrug eenvoudig de A16. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Indeling: * Entree met intercom, postbussen, toegang tot de liften en bergingen.  Eerste verdieping: * Entree van de woning via de galerij; tochtportaal; hal voorzien van laminaatvloer, toegang tot alle vertrekken. * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en half betegelde wanden. * Ruime inpandige berging. * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, een zijraam, gesausde wanden, gestuukt plafond, vaste kast en vrij uitzicht over openbaar groen. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gesausde wanden, gestuukt plafond en deur naar het terras. * Royaal terras gelegen op het westen. * Keuken aan de voorzijde voorzien van vinylvloer, houtlook keukenopstelling met afzuigkap en vaste kast. * Badkamerruimte voorzien van inloopdouche en glazen douchewand, wastafelmeubel met waskom en lichte betegeling. * Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer, behang-/ en gesausde wanden, gestuukt plafond en vaste kast.  * In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een berging (ca. 3 m²). Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 17 november 2035. * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een eigen boiler. * De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing. * De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Westport Notarissen. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 70 m² * Externe bergruimte ca. 3 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m² * Inhoud ca. 233 m³   Bijdrage V.v.E.                  : ca.  € 141,12 per maand (exclusief € 58,88 voorschot in de stookkosten) Bouwjaar woning             : 1961 Oplevering                       : Kan snel!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3078

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.