Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

Jan Pettersonstraat 13

3077MN Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.457

Fotogalerij

Jan Pettersonstraat 13 Rotterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen met een speelse indeling, een heerlijk dakterras op het zuidoosten én volop mogelijkheden voor werken aan huis. Deze royale eengezinswoning biedt ca. 129 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen en beschikt over maar liefst 5 kamers, een inpandige berging van ca. 11 m² en een zonnig dakterras van ca. 23 m². Dankzij de praktische indeling met een werkkamer op de begane grond is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die nét wat meer ruimte zoeken dan gemiddeld. De basis is degelijk en comfortabel, met een fijne leefverdieping en volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak te moderniseren of af te werken. De woning is gelegen in Rotterdam, op een locatie waar je profiteert van de combinatie tussen stedelijke voorzieningen en praktisch wonen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam, de A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je hier centraal, maar toch met voldoende rust en ruimte om prettig thuis te komen. Juist die combinatie maakt dit type woning populair bij gezinnen en mensen die comfortabel dichtbij de stad willen wonen. Bijzonderheden: * Ca. 129 m² woonoppervlakte * Inpandige berging van ca. 11 m² * Werkkamer op de begane grond * Dakterras van ca. 23 m² op het zuidoosten * 3 slaapkamers op de tweede verdieping * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur * Badkamer en separaat toilet op de slaapverdieping * Praktische indeling verdeeld over 3 woonlagen * Veel mogelijkheden voor thuiswerken of gezinssituaties Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de werkkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte leent zich perfect als thuiswerkplek, hobbykamer of eventueel speelkamer voor kinderen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de royale inpandige berging van circa 11 m², ideaal voor fietsen, opslag of extra bergruimte. Eerste verdieping Deze verdieping vormt echt het hart van de woning. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en eethoek en profiteert van veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit deze woonlaag is er toegang tot het ruime dakterras van circa 23 m² op het zuidoosten. Hierdoor geniet je hier al vroeg op de dag van de zon en vormt het een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te zitten. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning zich uitstekend leent voor gezinnen of mensen die extra kamers wensen voor werk of hobby. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, waardoor comfort en praktisch gebruik goed samenkomen. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig, wat extra prettig is in het dagelijks gebruik. Op de overloop bevindt zich tevens een kast met de CV-opstelling. Buitenruimte Het dakterras op het zuidoosten vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Door de royale afmetingen is er voldoende plek voor een loungeset, eettafel of groenvoorziening. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Een verrassend ruime woning met een praktische indeling, een zonnig dakterras én volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte van Jan Pettersonstraat 13 in Rotterdam.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 05-04-2098)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3077

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.