Direct naar de inhoud
Logo van Butler Makelaardij B.V.

Jean Sibeliusstraat 24

3069MJ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.450

Fotogalerij

Jean Sibeliusstraat 24 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers én zeer ruime zonnige tuin in Rotterdam-Zevenkamp! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Rotterdam-Zevenkamp bevindt zich deze ruime en praktisch ingedeelde hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale zolderkamer en een zeer ruime en zonnige tuin. De woning onderscheidt zich door de hoekligging (extra licht en privacy), de functionele indeling én het duurzame karakter met energielabel A, stadsverwarming en 16 zonnepanelen. Gelegen op korte afstand van supermarkt, winkelcentrum Hesseplaats, scholen, openbaar vervoer (metro) en op fietsafstand van het strand en de boulevard van Nesselande en de Zevenhuizerplas. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Direct bij binnenkomst bevindt zich de keuken, die netjes is uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. De woonkamer is separaat van de keuken en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is ruim en licht opgezet en biedt een fijne leefruimte met zicht op en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De woning beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is een ruime open verdieping die is ingericht als volwaardige zolderkamer. Dankzij de kap en het dakraam is dit een lichte ruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over een zeer ruime en zonnige tuin, een absoluut pluspunt van deze hoekwoning. Door de grootte en gunstige ligging is er gedurende de dag altijd zon aanwezig. Daarnaast is er een separate berging aanwezig voor fietsen en opslag. Bijzonderheden Ervaring van de bewoners: “Toen we 32 jaar geleden voor het eerst binnenstapten, wisten we eigenlijk meteen dat dit ons thuis zou worden. De grote tuin, waar de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond ergens te vinden is, voelde als een cadeau. Hier hebben onze kinderen gespeeld, verjaardagen gevierd en in de zomer eindeloos buiten gezeten. Wat we altijd bijzonder hebben gevonden, is hoe dichtbij de natuur is. De Zevenhuizerplas en het natuurgebied De Rotte waren voor ons een plek om even op adem te komen. Een wandeling na het werk, een rondje fietsen, of gewoon even langs het water zitten. Het huis heeft ons veel gegeven: rust, ruimte, licht en vooral herinneringen. We laten het met warme gevoelens achter en hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen hebben als wij.” Bijzonderheden • Ruime hoekwoning met extra lichtinval • 4 slaapkamers (3 op de eerste verdieping + zolderkamer) • Gescheiden keuken en woonkamer • Keuken bij entree, netjes uitgevoerd met inbouwapparatuur • Vloerverwarming in de keuken en woonkamer • Zeer ruime en zonnige tuin • Dakkapel aan de achterzijde (1e verdieping) • 16 zonnepanelen • Energielabel A • Verwarming via stadsverwarming • Complete badkamer • Royale zolderverdieping • Externe berging • Rustige en kindvriendelijke ligging • Nabij winkels, scholen, metro en uitvalswegen • Dicht bij Nesselande strand en Zevenhuizerplas Gebruiksoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Rechtsgeldige koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Dit ontstaat pas na ondertekening door beide partijen (art. 7:2 BW). Disclaimer Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse? Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen Vastgoed Nederland-makelaar mee voor deskundig advies.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2056)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3069

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.