Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Jeroen Boschlaan 10

3055NP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.528

Fotogalerij

Jeroen Boschlaan 10 Rotterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol jaren ’30 familiehuis met 5 slaapkamers gelegen aan het water Aan de Jeroen Boschlaan 10 ligt dit karaktervolle en uitgebouwde jaren ’30 familiehuis, waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. De woning beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer met open haard, een woonkeuken aan de voorzijde, vijf slaapkamers, twee badkamers en een achtertuin op het westen aan het water. Een prettig en compleet familiehuis op een geliefde locatie. RONDLEIDING Entree & Hal Via de voordeur kom je binnen in de hal met ruime garderobe kast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal zijn de trapopgang naar de verdiepingen en de leefruimtes bereikbaar. De indeling is overzichtelijk en praktisch, met een duidelijke scheiding tussen wonen en binnenkomst. Woonkamer & Tuinkamer De leefruimte bestaat uit een woonkamer en een tuinkamer aan de achterzijde, die samen een prettige en samenhangende woonomgeving vormen. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer, waar wordt gegeten. Deze ruimte kenmerkt zich door de serre, die zorgt voor een aangename lichtinval en een open gevoel door het vrije uitzicht. De tuinkamer staat in direct contact met de tuin en vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Een sfeervolle plek voor lange diners, samenzijn en dagelijks gebruik. Buitenruime - Groen en Vrijheid De achtertuin is bereikbaar vanuit de tuinkamer en vormt een prettig verlengstuk van de leefruimte. Hier is ruimte om te ontspannen aan het water en te genieten van het buitenleven. Keuken De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is praktisch ingericht met een lang werkblad, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Kelder Onder de woning bevindt zich een kelder, bereikbaar vanuit de begane grond. Deze ruimte is uitermate geschikt als bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning zijn gelegen en één aan de achterzijde. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of kinderkamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De overloop verbindt alle vertrekken en geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers, een overloop en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn geschikt als volwaardige slaap- of werkruimte en bieden een prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, wat deze verdieping extra praktisch maakt. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke indeling. Omgeving – Hillegersberg De woning ligt in de geliefde wijk Hillegersberg, bekend om haar groene lanen, hoogwaardige voorzieningen en het dorpse gevoel in de stad. De Bergse Plassen, Plaswijckpark en diverse sportclubs liggen binnen handbereik. De Bergse Dorpsstraat biedt een mix van exclusieve winkels, boetieks en gezellige cafés. Met goede scholen, snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam en uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht, is dit de ideale plek voor wie alles wil: rust, ruimte en stedelijke nabijheid. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 142 m2 Perceeloppervlakte 189 m² Energielabel C 5 slaapkamers Karaktervolle jaren ’30 woning Tuin direct aan het water 2 badkamers Gelegen in geliefd Hillegersberg, nabij Bergse Plassen en Bergse Bos Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg, kan snel DRVM MAKELAARS Wij zijn de makelaar van de verkopende partij. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3055

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.