Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Jeroen Boschlaan 12

3055NP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.210.550

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Jeroen Boschlaan 12 Rotterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DRVM presenteert: Exclusief wonen aan het water – Jeroen Boschlaan 12, Rotterdam English below Een hoogwaardig afgewerkte hoekwoning die luxe, rust en verfijning ademt. Jeroen Boschlaan 12 combineert een moderne afwerking met klassieke charme en een doordacht gevoel voor ruimte. Hier vindt u een harmonieus samenspel van licht, comfort en design. Met glas-in-loodramen die karakter toevoegen, een hoogwaardige keuken met marmeren blad en op maat gebouwde kasten die zorgen voor een serene uitstraling, is dit huis een plek die alles heeft. Rondleiding Aan de voorzijde – karakter & comfort Aan de voorzijde van de woning is ruimte om te parkeren op eigen terrein (2), met elektrisch bedienbare markiezen die het karakter van het huis romantisch accentueren. Een gezellig zitje aan de voorzijde en de twee toegangen – via de voordeur én de wasruimte – maken dit een uitnodigende entree. Begane grond – Licht, luxe en harmonie De woonkamer is ruim, helder en warm, met een prachtige visgraatvloer en een sfeervolle haard. De erker met glas-in-loodramen filtert het daglicht op speelse wijze en geeft de ruimte een artistiek karakter. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren verbinden de woning direct met de tuin aan het water. De eetkamer vormt samen met de woonkamer een uitnodigende leefruimte voor familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken: een strak kookeiland met marmeren blad, hoogwaardige Miele-apparatuur, wijnklimaatkast en ledverlichting. Ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. Naast de leefruimte is er een aparte kamer, momenteel ingericht als sportruimte, die zich net zo goed leent voor werken, logeren of een creatieve invulling. Aanvullend bieden de bijkeuken en de aparte wasruimte – met extra koel- en vriesruimte – volop praktische luxe. Souterrain – Functioneel gemak De kelder biedt volop opslagmogelijkheden en draagt bij aan de praktische indeling van het huis. Eerste verdieping – Rust en overzicht Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van maatwerk inbouwkasten die optimaal gebruikmaken van de ruimte en tegelijkertijd rust creëren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon met uitzicht over de tuin en het water. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, douche met glazen deur en een wastafelmeubel. Een plek om te ontspannen in een kalme en luxe setting. Tweede verdieping – Master suite De bovenste verdieping is een echte master suite. De hoge nok (bijna 3,80 m) geeft een groot gevoel van ruimte en licht. Ook hier zorgen maatwerk kasten voor orde, elegantie en slimme opbergmogelijkheden. Naast de ruime slaapkamer is er een charmant beauty-hoekje met spiegel, ideaal als kaptafel in de ochtendroutine. De en suite badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, douche en toilet, en voelt aan als een privé-spa. Trapopgang – Klassieke details Bij elke etage komt u opnieuw de prachtige glas-in-loodramen tegen die dit huis zijn klassieke charme geven. Vooral bij de trap naar boven zorgen de kleurrijke details voor een warme en artistieke entree naar de volgende verdieping. Buitenruimte – Groen en vrijheid De diepe tuin aan het water is een zeldzame luxe. Een stijlvol betegeld terras loopt door naar een royaal gazon, omzoomd door groen. Hier komt het buitenleven samen met de rust van het water: een perfecte plek voor lange zomeravonden, spelen met kinderen of simpelweg ontspannen in alle privacy. Omgeving – Hillegersberg De woning ligt in de geliefde wijk Hillegersberg, bekend om haar groene lanen, hoogwaardige voorzieningen en het dorpse gevoel in de stad. De Bergse Plassen, Plaswijckpark en diverse sportclubs liggen binnen handbereik. De Bergse Dorpsstraat biedt een mix van exclusieve winkels, boetieks en gezellige cafés. Met goede scholen, snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam en uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht, is dit de ideale plek voor wie alles wil: rust, ruimte en stedelijke nabijheid. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 158 m2 Perceeloppervlakte 304 m² Tuin direct aan het water 8 zonnepanelen Laadpaal aanwezig Domoticasysteem Airconditioning in elke kamer Alarmsysteem CV-installatie vernieuwd in 2024 (basis 2016) Keuken met marmeren blad, Miele-apparatuur en wijnklimaatkast Haard geschikt voor elk seizoen 2 luxe badkamers Aparte wasruimte en bijkeuken Veel slimme en op maat gebouwde opbergkasten op elke etage Glas-in-loodramen als uniek klassiek accent Meubilair en apparatuur ter overname Oplevering in overleg, kan snel DRVM Makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------ DRVM presents: Exclusive waterfront living – Jeroen Boschlaan 12, Rotterdam A high-end corner residence that breathes luxury, tranquility, and sophistication. Jeroen Boschlaan 12 combines modern finishes with classical charm and a well-considered sense of space. Here you’ll find a harmonious interplay of light, comfort, and design. With stained-glass windows adding character, a high-quality kitchen with a marble countertop, and bespoke cabinetry creating a serene atmosphere, this home truly has it all. Property Tour Front – Character & comfort At the front of the property there is space to park on private grounds (2 cars), with electrically operated awnings that romantically accentuate the home’s character. A cozy sitting area at the front and two entrances – via the main door and the utility room – make for a welcoming arrival. Ground floor – Light, luxury, and harmony The living room is spacious, bright, and warm, featuring a beautiful herringbone floor and an inviting fireplace. The bay window with stained glass playfully filters natural light and lends the room an artistic touch. Large windows and double French doors connect the home seamlessly with the garden on the waterfront. The dining area flows naturally into the living room, forming an inviting space for family and friends. Adjacent is the modern kitchen: a sleek island with marble countertop, premium Miele appliances, wine climate cabinet, and subtle LED lighting. Designed with a keen eye for both detail and functionality. Next to the living space, there is a separate room, currently arranged as a gym, which equally suits working from home, guest accommodation, or a creative purpose. In addition, the pantry and dedicated utility room – with extra fridge and freezer space – provide abundant practical luxury. Basement – Functional convenience The cellar offers generous storage possibilities, contributing to the practical layout of the home. First floor – Calm and clarity On the first floor you’ll find two spacious bedrooms, each equipped with bespoke built-in wardrobes that optimize space while maintaining a sense of tranquility. The rear bedroom features a balcony overlooking the garden and water. The bathroom is elegantly appointed with a bathtub, shower with glass door, and a vanity unit. A place to unwind in a calm and luxurious setting. Second floor – Master suite The top floor is a true master suite. The high ridge (nearly 3.80 m) provides a grand sense of light and space. Once again, custom cabinetry ensures order, elegance, and smart storage solutions. In addition to the spacious bedroom, there is a charming beauty corner with mirror – an ideal dressing or vanity space. The en suite bathroom features a double washbasin, shower, and toilet, evoking the feeling of a private spa. Stairwell – Classical details On every level, the stained-glass windows reappear, adding timeless character to the house. Especially along the staircase, the colorful details create a warm and artistic welcome to each floor. Outdoor space – Greenery and freedom The deep garden on the water is a rare luxury. A stylish paved terrace extends into a large lawn surrounded by greenery. Here, outdoor living blends with the tranquility of the waterfront: a perfect setting for long summer evenings, children’s play, or simply relaxing in complete privacy. Location – Hillegersberg The property is located in the sought-after Hillegersberg district, renowned for its leafy avenues, excellent amenities, and village-like feel within the city. The Bergse Plassen lakes, Plaswijckpark, and several sports clubs are all close by. The Bergse Dorpsstraat offers a mix of exclusive boutiques, shops, and lively cafés. With quality schools, swift connections to central Rotterdam, and easy access to The Hague and Utrecht, this is the ideal location for those who want it all: tranquility, space, and urban proximity. Key features Living area approx. 158 m2 Plot size 304 m2 Garden directly on the water 8 solar panels Charging station included Home automation system Air conditioning in every room Alarm system Central heating system renewed in 2024 (base 2016) Kitchen with marble countertop, Miele appliances, and wine climate cabinet Fireplace suitable for year-round use 2 luxury bathrooms Separate laundry and utility room Extensive bespoke cabinetry on every floor Stained-glass windows as a unique classical accent Furniture and appliances available for takeover Delivery by arrangement, available at short notice DRVM Real Estate We represent the seller. We advise you to engage your own purchasing agent. No rights can be derived from this listing.

Hypotheek berekenen

€ 1.185.000

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.210.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3055

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.