Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Jinnahsingel 8

3066VD Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 748.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.810

2% overdrachtsbelasting (€ 14.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 764.810

Koopprijs /m²: € 4.986

Fotogalerij

Jinnahsingel 8 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! WONEN AAN HET GROEN IN GEWILD PRINSENLAND Op een geweldige locatie, vrij gelegen aan een brede groene singel, bevindt zich deze royale en moderne twee-onder-één kapwoning met zonnige achtertuin én een riant dakterras. De woning ligt in de geliefde en zeer kindvriendelijke wijk Prinsenland, ideaal gesitueerd tussen de Kralingseweg en het Prinsenpark en op korte afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 10 zonnepanelen en beschikt over een groen energielabel A. De ligging is bijzonder centraal met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand bevinden zich onder meer een overdekt winkelcentrum, metroverbindingen richting het centrum van Rotterdam, NS-station Rotterdam Alexander, diverse scholen en kinderopvang, sportfaciliteiten en een ruime keuze aan horeca. Het Prinsenpark ligt letterlijk aan het einde van de straat en biedt volop recreatiemogelijkheden, waaronder een natuurtuin, speeltuin Pietje Bel, Cruyff Court, skatepark en het kunstwerk ‘Vierkant Eiland in de Plas’. INDELING Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming): Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en modern zwevend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische (verwarmde) berging (voorheen garage) met aansluiting voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. De royale en lichte woonkamer beschikt over een moderne pvc-vloer met vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht over de groene singel. In de wand is een stijlvolle nis gecreëerd voor tv en apparatuur, met ruimte voor een (hologram)sfeerhaard. Via een glazen deur bereik je de eerste verdieping. De nette en complete woonkeuken is voorzien van een Boretti fornuis met kookplaat, grill/bakplaat en dubbele oven, grote koel-/vriescombinatie (nieuw) aangevuld met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en ingebouwde koffie-/espressomachine. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met modern zwevend toilet. Riante slaapkamer I aan de achterzijde met vaste kasten. Ruime slaapkamer II aan de voorzijde met prachtig uitzicht; deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan eventueel weer worden gesplitst. De moderne en ruime badkamer beschikt over een inloop(regen)douche, whirlpool ligbad, nieuwe handdoekradiator en twee ingebouwde design wastafels met meubel, granieten blad en geïntegreerde verlichting. 2e Verdieping Grote open ruimte/slaapkamer III met airconditioning en toegang tot het zonnige dakterras aan de voorzijde, waar u geniet van een fraai uitzicht over de groene omgeving. Veel vergelijkbare woningen hebben hier twee slaapkamers gerealiseerd, wat extra mogelijkheden biedt. BIJZONDERHEDEN Gelegen in het gewilde Prinsenland aan een fraaie groene singel, om de hoek van het Prinsenpark. Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum Zeer lichte en smaakvolle woning met zowel een ruime achtertuin (met achterom) als een groot dakterras — altijd een plek in de zon Extra brede en royale living door een slimme indelingswijziging. Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++). Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (2016). Dak vernieuwd in 2020 en voorzien van 10 zonnepanelen (ca. 3.600 Wp). Energiezuinig met energielabel A Ruimschoots gratis parkeergelegenheid voor de deur Erfpacht lopend tot 2091 en afgekocht tot 2042 (mogelijkheid tot afkoop tot 2091 tegen relatief laag bedrag, ca. € 24.000 bron: gemeente Rotterdam) Woonoppervlakte ca. 150 m². Inhoud ca. 500 m³. Bouwjaar ca. 1993. Perceel: ca. 225 m2. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 748.000

Kosten koper (geschat): € 16.810

2% overdrachtsbelasting (€ 14.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 764.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 748.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2091)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3066

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.