Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Joliotplaats 442

3069TN Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 4.070

Fotogalerij

Joliotplaats 442 Rotterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen met alles binnen handbereik in het super centrale, groene Ommoord! Dit super leuke appartement van circa 71 m² met 2 slaapkamers, gelegen op de 5e verdieping, biedt comfortabel wonen in de groene en geliefde wijk Ommoord. Met een zonnig balkon van circa 8 m² op het zuiden geniet u hier volop van de zon en een fraai uitzicht. De ligging is bijzonder gunstig. In het hart van de wijk bevindt zich wijk accommodatie Romeynshof, waar diverse maatschappelijke, sociale en culturele voorzieningen samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen winkelcentra Binnenhof en Hesseplaats, waar bovendien iedere woensdag een gezellige weekmarkt plaatsvindt. Ommoord staat bekend om haar actieve en veelzijdige karakter. Er zijn tal van sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast vindt u hier diverse vrijetijdsvoorzieningen, zoals een muziekschool, School of Rock, toneelverenigingen, scouting en de Speeltuinvereniging Ommoord. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale locatie: de Rotte en de prachtige Rottemeren liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Kortom, een heerlijk ruim appartement op een toplocatie waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen! De globale indeling is als volgt: Begane grond: Het complex heeft een nette en goed onderhouden hoofdentree. Bij binnenkomst vind je het bellentableau en de brievenbussen overzichtelijk opgesteld. Via de centrale hal heb je toegang tot zowel de trap als de lift. De algemene ruimtes zijn verzorgd en geven direct een prettige eerste indruk. 5e verdieping: Entree / gang Woonkamer Wanneer je de hal doorloopt, kom je aan in de lichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht waardoor de ruimte een open en uitnodigende uitstraling krijgt. Het is een prettige leefruimte waar je kunt ontspannen, eten en gasten kunt ontvangen. Keuken Moderne dichte keuken in rechte wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur met o.a. vaatwasser, gaskomfoor en een oven. Slaapkamers Het appartement beschikt over 2 slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde. Slaapkamer 1 is prettig van formaat en ideaal als hoofd slaapkamer en biedt toegang tot de badkamer. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde is dit een fijne plek om te slapen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Badkamer: De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en handige wasmachineaansluiting. De ruimte is praktisch ingericht en goed onderhouden. Overig: Verder is er naast de badkamer een separaat toilet met fonteintje. Balkon Zeer ruim balkon gelegen op het zonnige zuiden! Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Garagebox: Optioneel is een garagebox te koop gelegen in de plint van het complex. Oplevering: Oplevering in overleg Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Eigen berging in de onderbouw; - De Vereniging van Eigenaren is thans in oprichting. De maandelijkse bijdragen zijn nu nog niet bekend (circa €150,- per maand); - Verkopende partij zal het complex gaan verduurzamen ook als een woning verkocht is. Denk hierbij o.a. aan glasvervanging, zonnepanelen, hybride warmtepompen etc; - Fantastische zonligging uitkijkend op het groen, nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels centrale voorziening; - De woning is zeer recent voorzien van PVC vloerafwerking en de wanden zijn strak; KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen/clausules/voorwaarden worden opgenomen: - Een niet-zelfbewoningsclausule; - Ouderdomsclausule; - As-is-where is clausule; - De overdracht zal plaatsvinden bij de projectnotaris; Core notariaat te Amsterdam; - Verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring verkoper en het ondertekenen van de koopakte door verkoper; DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

3,07%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3069

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.