Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

Jufferstraat 300

3011XM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Jufferstraat 300 Rotterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op grote hoogte met een spectaculair uitzicht over Rotterdam! Dit ruime en uitstekend ingedeelde 4-kamer hoekappartement van circa 104 m² is gelegen op de 26e verdieping en biedt een adembenemend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Het appartement beschikt over een eigen berging en een parkeerplaats (separaat te koop) en bevindt zich op een absolute toplocatie in de populaire Wijnhaven, midden in het bruisende stadscentrum. De ligging is werkelijk uniek. Binnen enkele minuten wandelt u naar de levendige binnenstad met haar uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook metro- en treinstations Blaak en Beurs bevinden zich op korte afstand, terwijl de A16 snel en eenvoudig bereikbaar is. Het appartement ligt in de geliefde wijk Stadsdriehoek, een dynamische stadswijk waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. Hier gaan de charme van het historische havengebied en moderne stedelijke voorzieningen hand in hand. Op loopafstand bevinden zich onder meer de Markthal, de Oude Haven, de Meent, de Hoogstraat en de gezellige Pannekoekstraat. U vindt hier een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks, horecagelegenheden en speciaalzaken. Daarnaast zijn supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer uitstekend vertegenwoordigd. Twee keer per week kunt u bovendien terecht op de bekende Rotterdamse Markt op de Binnenrotte voor verse producten en lokale specialiteiten. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau (voorzien van recent vernieuwde video-intercom), brievenbussen, liften, toegang tot de bergingen en de parkeergarage. 26e Verdieping: Entree, ruime L-vormige hal met toegang tot de diverse vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een indrukwekkend uitzicht over de skyline van de stad. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (nieuw), oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is de keuken voorzien van een dubbele spoelbak en volop kastruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Ook vanuit deze kamer geniet u van het spectaculaire uitzicht. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers met hoge raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht over de omgeving. De nette, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een whirlpool bad, een separate douche, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische inpandige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Berging en parkeren: Bij het appartement behoort een privéberging van ca. 4 m², gelegen in de onderbouw. Er is een ruime parkeerplaats beschikbaar op de eerste verdieping. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Bouwjaar ca. 2002; - Woonoppervlakte ca. 104 m²; - Inhoud ca. 307 m³; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Parkeerplaats separaat te koop voor € 40.000,- k.k.; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 304,10 ; - Maandelijkse VvE bijdrage parkeren € 35,78; - Gelegen op erfpachtgrond t/m 7 september 2098, waarvan de canon is afgekocht t/m 7 april 2050; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
26e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
307 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 08-09-2098)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.