Direct naar de inhoud
Logo van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Juliana van Stolberglaan 79 B

3051CD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.514

Fotogalerij

Juliana van Stolberglaan 79 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Deze prachtig onderhouden 4-kamer bovenwoning, volledig gerenoveerd in 2023, biedt een hoog wooncomfort en is een ideale plek om zorgeloos te wonen. De moderne keuken met kookeiland en ontbijt bar vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de lichte woonkamer met directe toegang tot het zonnige balkon. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een aparte kantoorruimte, een separaat toilet met fontein en een stijlvol gerenoveerde badkamer. Een instapklare woning waar sfeer, comfort en design samenkomen, gelegen in een van de meest levendige wijken van Rotterdam. Persoonlijke tekst eigenaar: Dit appartement is voor ons een heerlijk thuis geweest, vol licht, ruimte en comfort. Vooral de open verbinding tussen de woonkamer, keuken en het kantoor hebben wij altijd erg gewaardeerd, net als het genieten van zonnige ochtenden en middagen op het balkon op het zuiden. De renovatie in 2023 is met veel zorg uitgevoerd, waardoor de woning volledig instapklaar is. Hillegersberg-Zuid is een levendige en prettige wijk, en wij zullen het wonen hier oprecht gaan missen. Begane grond: De woning maakt deel uit van een charmant pand met twee appartementen en is bereikbaar via een privé voortuin. De entree biedt toegang tot de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop komt uit in een lichte en uitnodigende hal, die toegang biedt tot de kantoorruimte en het moderne toilet met fontein die naadloos overgaat in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer en beschikt over openslaande deuren naar het volledig gerenoveerde, zonnige balkon op het zuiden, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland en bar. De keuken is uitgerust met een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, veel bergruimte en een wandopstelling met spoelgedeelte, combi-oven, vaatwasser en een losse koelkast met vriesvak. Een raamdetail tussen de keuken en het kantoor zorgt voor extra lichtinval en een mooie visuele verbinding tussen de ruimtes. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt plaats aan de master bedroom en de volledig gemoderniseerde badkamer. De ruime master bedroom is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over veel bergruimte en heeft fraaie originele details die de karakteristieke uitstraling van de woning benadrukken. Aan de voorzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, stijlvolle badkamermeubels en een inloopdouche met regendouche. Dankzij het raam geniet de badkamer van veel natuurlijk daglicht. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich een open ruimte, deze wordt nu gebruikt als extra slaapkamer. De ruimte is voorzien van een Velux dakraam, inbouwspots en opbergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV ketel. Bijzonderheden: Eigen grond Zonnig balkon op het zuiden Het volledige dak gerenoveerd in 2022 Actieve VVE met de benedenwoning, maandelijkse bijdrage van 96 euro per maand Keuken vernieuwd in 2023 Badkamer vernieuwd in 2023 Hillegersberg-Zuid ligt net buiten de ring: groen, waterrijk en heerlijk rustig. Een fijne, kindvriendelijke buurt met alle stadse gemakken dichtbij. Leuke winkels en horeca vind je aan de Kleiweg en Straatweg, net als scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en zelfs een zwembad en kinderboerderij. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar Plaswijckpark, de Bergsche Plassen, de Rotte of het Bergse Bos. En met 15 minuten fietsen sta je in de binnenstad, terwijl OV en uitvalswegen (A20/A13) om de hoek liggen. Het beste van twee werelden. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.