Direct naar de inhoud
Logo van Landhuis NVM Makelaardij

Julianastraat 37

3043TH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.929

Fotogalerij

Julianastraat 37 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK en MODERN wonen in deze onwijs leuke en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning in de Julianastraat. Deze woning is gebouwd omstreeks 1923 en is voorzien van moderne afwerking, nieuwe luxe keuken en moderne badkamer. De woning ligt in de wijk Overschie, een groene en kindvriendelijke omgeving aan de rand van Rotterdam. Hier geniet je van de rust van een dorp, terwijl je binnen tien minuten in het bruisende stadscentrum staat. De wijk heeft een sfeervol, dorps karakter met gezellige straatjes, water en veel groen. In de buurt vind je diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het park Zestienhoven en de Schie bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon lekker te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A13, A16 en A20 en goede openbaarvervoersverbindingen is de wijk uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: - Entree/hal, met de trap naar de eerste verdieping, trapkast met (vernieuwde) meterkast en deur naar de woonkamer. - Ruime doorzon woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. - Luxe Bruynzeel keuken in 2022 geplaatst en voorzien van gaskookplaat (kookgroep reeds aanwezig), afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Luxe aanrechtblad van composiet en fraai tegelwerk op de wand. Achter de keuken bevindt zich het ruime toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot de besloten achtertuin. - Modern toilet met hangend closet en fonteintje. - De plafonds op de begane grond zijn vervangen door gipsplaten met strak stucwerk en het plafond is geïsoleerd. De betonnen beganegrondvloer in de woonkamer is geëgaliseerd en voorzien van fraaie PVC-vloer. Achtertuin: - De tuin ligt op het noordwesten en heeft een gezellige overkapping achter de twee aangebouwde bergingen. De tuin is in 2023 professioneel aangelegd. - Toegang tot de twee aangebouwde bergingen, waarvan één met de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Eerste verdieping: - Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en vastetrap naar de 2e verdieping. - De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel. - Tweede goede slaapkamer aan de achterzijde eveneens met dakkapel. - Moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: - Zolderkamer met dakkapel met isolatie en HR++ glas. Deze ruimte is goed geschikt als slaapkamer of werkruimte. De plafondhoogte is net iets lager dan twee meter, waardoor deze ruimte als 'overig inpandig' wordt aangeduid. Bijzonderheden - Gelegen op 83 m² EIGEN GROND; - 71 m² Woonoppervlakte + 8m² Overig inpandige ruimte op zolder; - Luxe Bruynzeel keuken uit 2022; - Badkamer uit omstreeks 2020, douche vervangen in 2025; - Dakbedekking platte daken recent vervangen (2025, bergingen 2022); - Schilderwerk buitenzijde grotendeels uit 2025, voordeur uit 2023; - Nokvorsten en diverse loodslabben preventief vervangen in 2025; - In 2021 is vrijwel de gehele woning opnieuw gestukt en geverfd; - Dakkapel geplaatst in 2019; - Nieuwe meterkast met kookgroep naar de keuken; - Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28c uit 2022; - Vanwege het bouwjaar wordt de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Oplevering: in overleg. Afmetingen (ca. maten) Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen. Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
83 m²
Inhoud
312 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3043

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.