Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Karel Doormanstraat 388 K

3012GR Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 622.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.300

2% overdrachtsbelasting (€ 12.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 636.800

Koopprijs /m²: € 6.418

Fotogalerij

Karel Doormanstraat 388 K Rotterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

| DE KAREL DOORMAN | HARTJE CENTRUM | 96 M² | 13E VERDIEPING | RUIM TERRAS | WEERGALOOS UITZICHT | PARKEERPLAATS SEPARAAT TE KOOP Wij mogen u vol trots dit fraaie en verzorgde appartement aanbieden in hartje centrum op de 13e verdieping van het wooncomplex ‘’De Karel Doorman’’. Het complex dient als ware eyecatcher en werd in 2013 bekroond met ‘het Beste Gebouw van het Jaar Publieksprijs’. De Karel Doormanstraat, een fantastische locatie middenin het bruisende centrum van Rotterdam. Alles wat een stad aantrekkelijk maakt bevindt zich op loopafstand, zoals concertgebouw De Doelen, Theater Rotterdam, diverse bioscopen, musea, winkels, diverse restaurants, en uitgaansgelegenheden. Maar ook het centraal station, metro- tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand. De dagelijkse boodschappen doet u bij de Albert Heijn om de hoek. Kortom: een top appartement op een toplocatie! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging, we laten je het appartement graag zien. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen, videofoonsysteem en toegang tot de liften. 13e verdieping: Entree in hal met toilet met fonteintje. Bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Toegang tot de diverse vertrekken. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en biedt uitzicht over de stad. Aan de voorzijde ligt het brede balkon gelegen op het zuidwesten, een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement biedt 2 ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel. Berging + fietsenstalling: Het appartement beschikt over een eigen berging gelegen op de 4e verdieping. Daarnaast is er een collectieve fietsenstalling eveneens gelegen op de 4e verdieping en bereikbaar middels een lift. Collectieve voorzieningen: Het appartementencomplex beschikt over een ruime, gemeenschappelijke indoor gym en sauna die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Ook is er een collectieve binnentuin voor de bewoners Parkeerplaats: Optioneel is een parkeerplaats te koop in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is gelegen op de 6e verdieping en heeft een koopsom van € 37.500,-- kosten koper. De VVE bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 57,48 per maand. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 96 m²; - De VVE bijdrage voor het appartement bedraagt € 299,88 per maand; - Gelegen op de 13e verdieping van een modern wooncomplex; - Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon; - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Inpandige berging/wasruimte; - Privéberging op de 4e verdieping; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Energielabel A+; energiezuinig en goed geïsoleerd; - Centrale ligging in het stadscentrum, alles op loopafstand; KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen/clausules/voorwaarden worden opgenomen: - een niet-zelfbewoningsclausule; - De overdracht zal plaatsvinden bij de projectnotaris; Westvaer notarissen te Utrecht - koper dient het appartement zelf te gaan bewonen (zelf-bewoningsplicht); - verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring verkoper; - Verkoper start een uitgebreid CCD onderzoek (verklaring herkomst van Middelen). Hiertoe wordt een ontbindende voorwaarde in de koopakte opgenomen. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 622.500

Kosten koper (geschat): € 14.300

2% overdrachtsbelasting (€ 12.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 636.800

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 622.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3012

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.