Direct naar de inhoud
Logo van BOS Makelaardij

Karel Doormanstraat 388 U

3012GR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 382.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.500

2% overdrachtsbelasting (€ 7.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 392.000

Koopprijs /m²: € 8.500

Fotogalerij

Karel Doormanstraat 388 U Rotterdam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DE KAREL DOORMAN | RIANT ZUIDGERICHT BALKON ca.10 M² met SKYLINE UITZICHT | ca.44 M² | 13E ETAGE | GELEGEN IN HET BRUISENDE STADSCENTRUM | 2-KAMER APPARTEMENT | ENERGIELABEL A | OP EIGEN GROND | MET OPTIONEEL EIGEN GARAGEPLAATS MET LAADPAAL| GEBRUIK VAN DAKTUIN, FITNESS en SAUNA-RUIMTE. Wonen met een wow-factor in hartje Rotterdam! Welkom bij misschien wel het slimst ingedeelde stukje vastgoed van de stad! Deze instapklare, onder architectuur ingerichte studio (44 m²) ligt op de 13e verdieping van het iconische complex De Karel Doorman – ja, dat gebouw dat in 2013 zelfs een publieksprijs won en in vele vakbladen is gepubliceerd En terecht: dit is city living in z’n meest comfortabele, stijlvolle en luxueuze vorm. Highlights die je hart sneller doen kloppen: Zuidgericht balkon van ca. 10 m² – Zonaanbidders opgelet: zonnebril op, drankje erbij, zonnebrand klaar – dit is jouw privéterras in de zon! Optioneel: eigen parkeerplek met laadpaal – Want jouw auto verdient ook een VIP-plek (en een volle batterij). Eigen fitness, sauna en daktuin – van ‘zwetend zwoegen’ naar ‘zen’ in 60 seconden ? Spectaculair uitzicht over de Zalmhaventoren, CoolTower én Euromast – Skyline bijgeleverd “Midden in de stad, maar oase van rust - gezellige drukte, maar geen café’s of verkeer onder je balkon. Wel alle denkbare voorzieningen om de hoek, voor zowel dagelijkse boodschappen, lekker shoppen of café-restaurant. DE STUDIO (oftewel: compact wonen zonder concessies) Binnen word je verrast door een slimme en elegante indeling met: • Een fijne compleet ingerichte slaapkamer aan de rustige galerijzijde • Moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel • Een praktische berging mét wasmachineaansluiting (wasmachine/droger inbegrepen) • Luxe open keuken, compleet met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer – chefwaardige kookskills optioneel • Ruime woonkamer met hoog plafond en véél licht. Dankzij plafondhoge openslaande deuren met een uitzicht waar je u tegen zegt. • Duurzame bamboe parketvloer • En dan het balkon… groot genoeg voor je ochtendkoffie, Zoom-sessies in de zon of een goed glas bij zonsondergang. Kortom: je tweede woonkamer. • Inrichting/meubilair naar wens over te nemen (zie lijst van zaken) : turnkey, maar dan echt! EXTRA’S DIE BLIKSEM SNEL VERKOPEN: • Energielabel A – goed voor je portemonnee én planeet • Eigen grond - dus geen erfpachtgedoe • Lift (natuurlijk), video-intercom (veilig), actieve VvE, met professioneel uitbesteed beheer - fijn geregeld • VVE bijdrage: slechts € 194 per maand – daar krijg je wat voor terug! • Ruime privé-berging + fietsenstalling - altijd plek voor je spullen • Eigen fitness, sauna en daktuin - luxe binnen handbereik zonder abonnement • Centraal Station, metro, tram én bus op loopafstand – Rotterdam ligt aan je voeten! • Vraagprijs €.382.500 kosten koper – en het is het waard! • Direct leverbaar mogelijk – jij kunt zó je verhuisdozen pakken VOOR WIE? Deze studio is een schot in de roos voor: Starters die de stad willen veroveren Stadsprofessionals met stijl Ouderen die kleiner, maar luxer willen wonen Iedereen die “een pied-à-terre” net zo chique vindt klinken als het voelt GARAGEPLAATS Optioneel bij te kopen of huren: – zeldzaam in deze centrale ligging! Je eigen inpandige garageplaats eventueel met eigen LAADPAAL (vraag/huurprijs en VvE-bijdrage op aanvraag) – eindelijk een thuis voor je auto waar zelfs hij blij van wordt. ________________________________________ INTERESSE? Zien is geloven! Plan snel een bezichtiging, want woningen als deze zijn zeldzamer dan een lege tafel op vrijdagavond in de Witte de Withstraat. Klik op "bezichtiging aanvragen" via Funda en wie weet woon jij binnenkort bovenop de wereld – of in elk geval boven het bruisende centrum van Rotterdam! KAREL DOORMANSTRAAT 388-D - ROTTERDAM OP Z'N BEST Zie voor alle afmetingen de plattegrond. Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen. BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie

Hypotheek berekenen

€ 382.500

Kosten koper (geschat): € 9.500

2% overdrachtsbelasting (€ 7.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 392.000

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 382.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
14e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
147 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3012

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.