Direct naar de inhoud
Logo van KG Makelaars B.V.

Karimunstraat 24

3089SM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veendam

Fotogalerij

Karimunstraat 24 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bezichtigingen zijn mogelijk op vrijdag 17 oktober en zaterdag 18 oktober. Reacties graag uitsluitend via Funda, met vermelding van uw voorkeursdag. Luxe, duurzame eengezinswoning (bouwjaar 2020) met tuin, eigen parkeerplaats en energielabel A+ Op zoek naar een moderne en toekomstbestendige woning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dan is dit jouw kans! Deze prachtige eengezinswoning aan de Karimunstraat 24 in Rotterdam-Heijplaat combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een ideale manier. Duurzaam & energiezuinig Deze woning is volledig gasloos, super geïsoleerd en voorzien van de nieuwste technieken. Dankzij de grondwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling (gehele woning)) geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Met 20 zonnepanelen geïntegreerd in het dak is dit een echte 0-op-de-meter woning – ideaal voor de toekomst! Locatie De woning ligt in het gezellige en rustige Heijplaat, een wijk die bekendstaat om zijn kindvriendelijke karakter en groene omgeving. Bovendien is de verbinding met de stad uitstekend: vanaf de nabijgelegen RDM-campus vertrekt elk halfuur een (fiets)veerdienst richting het centrum van Rotterdam. Kortom: Karimunstraat 24 is een luxe, duurzame en instapklare woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Wij laten u deze woning graag zien! Bezichtigingen zijn mogelijk op vrijdag 17 oktober en zaterdag 18 oktober. Reacties graag uitsluitend via Funda, met vermelding van uw voorkeursdag. Indeling Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer (uitgebouwd tot 11 meter). De woonkamer is licht en breed opgezet en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is ingericht met een kookgedeelte en een spoelgedeelte. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld in en heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is nog volledig vrij in te delen, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het aan te passen aan de samenstelling van jouw gezin. Het is een royale ruimte die eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. Heb je echter behoefte aan meer slaapkamers, dan kan hier een dakkapel worden geplaatst om twee extra slaapkamers te creëren. Een groot pluspunt is de technische ruimte op deze verdieping. Deze is bijzonder ruim en biedt plaats aan de wasmachine en droger, de warmtepomp met boilervat, de omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem, allemaal netjes weggewerkt en uit het zicht. Tuin De tuin bevindt zich aan de achterzijde van het huis. De omliggende huizen liggen op enige afstand, waardoor je geen directe inkijk hebt. Direct achter de tuin is er een eigen parkeerplaats die bij het huis hoort, en achterin de tuin staat een houten schuur. Aan de voorzijde is een autovrije groenstrook. Via de achtertuin heb je toegang tot zowel de parkeerplaats als de binnentuin, waar de kinderen uit de wijk veilig en rustig kunnen spelen. Bijzonderheden Pluspunten op een rij • Gasloos & zeer energiezuinig (Energielabel A+) • Triple glas en uitstekende isolatie • 20 zonnepanelen geïntegreerd in het dak • Grondwarmtepomp, vloerverwarming & vloerkoeling • Luxe afwerking en moderne uitstraling • Zonnige achtertuin van 52 m² met berging • Eigen parkeerplaats • Rustige, kindvriendelijke wijk met goede bereikbaarheid • Tuin: ca. 52 m², zonnige achtertuin met houten berging (6 m², voorzien van elektra)

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3089

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.