Direct naar de inhoud
Logo van GratisVerhuizen Makelaardij

Kastanjesingel 73 A

3053HG Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.690

Fotogalerij

Kastanjesingel 73 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde instapklare woning, voorzien van alle woninggemakken? Dan is deze sfeervolle woning aan de Kastanjesingel 73 B het ontdekken waard. De woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Met een ruime en lichte leefruimte, een hoogwaardige keuken met A-merk apparatuur, een nieuwe cv-installatie (2025) en een slim Evohome-verwarmingssysteem is dit een woning waar je zonder zorgen direct kunt intrekken. Gelegen in het groene Schiebroek, met het centrum van Rotterdam binnen handbereik, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Begane grond Via de entree op de begane grond komt u binnen in de hal met trapopgang naar de woonverdieping. Deze ruimte vormt een praktische binnenkomst en biedt toegang tot de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De warme laminaatvloer en de verzorgde afwerking geven het geheel een uitnodigende sfeer. De wand met decoratieve wereldkaart vormt een echte blikvanger en geeft de ruimte een eigentijds karakter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier geniet u van een mooi vrij uitzicht over het water en het groen, wat zorgt voor een rustige en aangename woonbeleving. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een spoeleiland met baropstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Alle inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit met A-merken zoals Siemens, Bosch en Neff. De keuken is afgewerkt met een strak composiet werkblad en lichte kastfronten. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezelschap. Op deze verdieping bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit de kamer heeft u toegang tot het balkon. Dit is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon in een rustige en beschutte setting. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval dankzij de aanwezige dakkapellen. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Door de goed toegankelijke knieschotten biedt de bovenetage bijzonder veel extra bergruimte. De badkamer is modern en ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De combinatie van lichte en donkere tegels en het aanwezige daglicht zorgen voor een luxe en comfortabele uitstraling. Op de overloop vindt u daarnaast de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Tot slot bevindt zich op de overloop de nieuwe cv-installatie uit 2025, voorzien van het Evohome-verwarmingssysteem. Hiermee is het mogelijk om de temperatuur per ruimte afzonderlijk te regelen, wat zowel het comfort als de energie-efficiëntie aanzienlijk bevordert. Omgeving De woning is gelegen in het groene en rustige Schiebroek, met uitstekende bereikbaarheid. Op slechts één minuut loopafstand bevindt zich een tramhalte, waarmee het centrum van Rotterdam in circa 15 minuten te bereiken is, terwijl de metro op ongeveer 10 minuten lopen ligt en snelle verbindingen biedt richting zowel Rotterdam centrum als Den Haag. Ook per fiets ben je binnen zo’n 20 minuten in het hart van Rotterdam. Daarnaast zijn diverse winkels, basisscholen en middelbare scholen op korte loop- of fietsafstand gelegen, wat de locatie bijzonder praktisch maakt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 100 m² - Ruime en lichte woonkamer - Volledige renovatie (incl. leidingen, elektra en meterkast 3x25A) - Moderne open keuken met spoeleiland voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens, Bosch, Neff) - Meerdere slaapkamers verdeeld over verdiepingen - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Balkon met goede zonligging - Energielabel C - Nieuwe CV-ketel (2025) - Verwarmingssysteem Evohome - Airconditioning systeem in de slaapkamer - Slapende VvE - Externe bergruimte - Gelegen in een aantrekkelijke en rustige woonomgeving Een instapklare woning met een prettige indeling en een fraai uitzicht, die u direct het gevoel van thuiskomen geeft. Bezichtigingen kunnen telefonisch of per mail worden aangevraagd. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
354 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre cw5 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3053

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.