Direct naar de inhoud
Logo van Delfshaven Makelaardij

Katendrechtse Lagedijk 142 C

3081ZC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 5.222

Fotogalerij

Katendrechtse Lagedijk 142 C Rotterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit fijne 3-kamerappartement ligt in Rotterdam-Zuid, in een kindvriendelijke en levendige buurt met veel jonge gezinnen en starters. Achter het complex ligt een mooi aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, waar zich tevens een eigen houten berging bevindt. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De bereikbaarheid is uitstekend! Binnen 15 minuten fietsen sta je in hartje centrum, terwijl je in de directe omgeving alles vindt wat je dagelijks nodig hebt. Denk aan supermarkten op loopafstand, leuke restaurants, creatieve initiatieven en volop groen en rust langs de Nieuwe Maas, in het Dokhavenpark en het Zuiderpark. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en de uitvalswegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Open portiek met trapopgang naar de eigen voordeur op de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de voordeur stap je direct binnen in dit lichte en strak afgewerkte appartement. De open en frisse sfeer valt meteen op. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn glad gestukt, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Het woongedeelte met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Grote raampartijen met openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een overvloed aan daglicht. Het plafond met inbouwspots maakt het geheel helemaal af. Het balkon op het zuidoosten is een absolute plus: hier geniet je de hele dag van de zon en kijk je uit over de gezellige binnentuinen. Een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond. Op het balkon bevindt zich bovendien een extra geïsoleerde opbergkast met wasmachineaansluiting en Cv-ketel, zodat de woonruimte optimaal benut blijft. De open keuken is uitgevoerd in stijlvol zwart met een houtlook aanrechtblad, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een inbouwoven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan. De zwarte kasten met bijpassende handgrepen geven de keuken een strak en modern karakter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met uitzicht op de gezellige straat. Dankzij de grote ramen met kunststof kozijnen is ook hier veel lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is bereikbaar via de woonkamer. Deze kamer is veelzijdig in gebruik: ideaal als logeerkamer, werkkamer of inloopkast. Momenteel is deze ingericht als kastenkamer. Via de open hal, waar ook de meterkast is gesitueerd, bereik je de luxe badkamer. Deze is voorzien van een fijne inloopdouche met zwarte accenten en thermostaatkraan, een zwevend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel. De bruin getinte vloer- en wandtegels geven de ruimte een warme, moderne uitstraling. Kortom: een instapklaar, modern en licht appartement met een zonnig balkon, op een fijne locatie dicht bij stad én groen. Een woning waar je zó in kunt! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 45 m2 Balkon ca. 3 m2 Houten schuur ca. m2 Bijzonderheden Bouwjaar 1939, eigen grond, balkon op het zuidwesten, verwarming en warm water middels Cv-ketel (HR++ 2021), Actieve VvE met een bijdrage ca. € 60,-. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Bezichtigingsafspraak Maak snel een afspraak om dit fantastische appartement met balkon op het zuidoosten en houten schuur te komen bezichtigen. U bent van harte welkom! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
142 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR++ (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3081

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.