Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Kerkwervesingel 149

3086HM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Koopprijs /m²: € 3.669

Fotogalerij

Kerkwervesingel 149 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN 3-KAMERWONING WAAR JE ZO IN KUNT? Dan is de Kerkwervesingel 149 de woning die je zoekt! Het appartement is in 2021 gerenoveerd: zo is de keuken, badkamer, woonkamer, meterkast en vloer vernieuwd. Ideaal, want deze woning is op alle vlakken modern te noemen! Via de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. Hierbij valt direct op dat de gietvloer door de hele woning is aangelegd, wat een strak uiterlijk geeft aan het geheel. In de sfeervolle woonkamer vind je de luxe inbouwkeuken met allerhande inbouwapparatuur. Naast de praktisch ingerichte badkamer zijn er twee goede slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde. In de onderbouw is daarnaast een eigen kelderberging aanwezig, handig voor extra opslag. De woning is gelegen in de populaire wijk Pendrecht, waar alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Op korte loopafstand ligt winkelcentrum Plein 1953 voor de dagelijkse boodschappen. Aan het einde van de straat bevindt zich de P+R Slinge met metrostation, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Ook met de auto zit je zo op weg: binnen enkele minuten bereik je via de Vaanweg de A15 en A29. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en faciliteiten fiets je eenvoudig naar het Hart van Zuid, met het grote, overdekte winkelcentrum Zuidplein en de gezellige wandelpromenade. Daarnaast ligt het groene Zuiderpark letterlijk om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling, sport of recreatie. Persoonlijke noot verkoper: "Dit huis was voor mij de ideale starterswoning toen ik het kocht: het is volledig vernieuwd en netjes afgewerkt, met volop zonlicht in de woning, zelfs in hartje winter. In de binnentuin kunnen kinderen spelen of kun je gezellig barbecueën met de buren. Door de centrale ligging in het gebouw is het appartement altijd aangenaam warm en blijven de stookkosten laag. Mijn grootste genot is echter het gemak waarmee je je boodschappen doet, want alle winkels die je je kunt wensen liggen om de hoek. Kortom, een ideale en comfortabele woning!" Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling:  * Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot kelderbergingen en de lift die halverwege de etages stopt.  Begane grond: * Woningentree middels de galerij; Hal voorzien van gietvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Keukenruimte voorzien van tegelvloer en een matzwarte hoekinbouwkeuken met natuurstenen werkblad en apparatuur: inductiekookplaat, schouw afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasmachine. * Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, wandtoilet, boiler en moderne betegeling. * Sfeervolle woonkamer voorzien van veel lichtinval, gietvloer, airco-unit en strak gestucte wanden en plafond. * Slaapkamer I aan de voorzijde met gietvloer, gestucte wanden en plafond, een deur naar het balkon en een schuifwandkast.  * Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van gestucte wanden en plafond. * Kelderberging (ca. 6 m²) in de onderbouw.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot en met 13 februari 2036. * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een eigen boiler (80 liter). * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 68 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud 214 m³ Bijdrage V.v.E.                     : € 260,22 per maand     Voorschot stookkosten          : € 60,-- per maand Bouwjaar woning                   : 1965 Oplevering                             : Juni 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
214 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3086

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.