Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Klompéstraat 16

3066TJ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.392

Fotogalerij

Klompéstraat 16 Rotterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en instapklare energiezuinige eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en dakterras in de kindvriendelijke wijk Prinsenland. HIGHLIGHTS - Instapklare en uitstekend onderhouden eengezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers - Woonoppervlakte ca.125m², verdeeld over 3 woonlagen - Zonnige achtertuin met automatische zonwering én dakterras - 9 zonnepanelen (2023) en energielabel A - Deels nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024) - Airconditioning op de 2e verdieping - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat - Op loopafstand van het Prinsenpark Op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning met veel ruimte én een heerlijke buitenruimte? Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning in de groene en kindvriendelijke wijk Prinsenland heeft het allemaal. Met circa 125m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin én een dakterras biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij onder andere 9 zonnepanelen, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024) en energielabel A is de woning bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. In de wijk bevinden zich diverse scholen, winkelcentra en parken. De woning ligt bovendien om de hoek van het Prinsenpark, een geliefd park met veel groen, wandelmogelijkheden en speelplekken voor kinderen. De omgeving is rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en OV dichtbij. Voor ontspanning liggen het Kralingse Bos, het Prinsenpark en de Ringvaart binnen handbereik. De A16 en A20 bereik je in enkele minuten en het stadscentrum ligt op ca.10 minuten rijden. Zie jij jezelf hier inmiddels wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. INDELING Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en grote aluminium deuren naar de diepe achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige tuinligging is dit een heerlijk lichte leefruimte. De moderne open keuken met natuurstenen werkblad is ruim opgezet en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. 1e etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvolle dubbele wastafel en vloerverwarming. 2e etage: De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en toegang tot het zonnige dakterras. Deze verdieping is tevens voorzien van een airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine. Tuin en dakterras: De fraai aangelegde en zonnige achtertuin beschikt over automatische zonwering en een berging (van ca.6m² ) met elektra en wateraansluiting. Daarnaast biedt het dakterras een heerlijke extra buitenruimte waar je volop van de zon kunt genieten. Kortom: een instapklare, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie in Prinsenland. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte ca.125m² • Gelegen op 119 m² gemeentelijke erfpachtgrond, eindigend 5 Feb. 2088 en geheel tot einddatum afgekocht • Goed onderhouden, moderne keuken (vaatwasser Siemens, 2024) en sanitair • Woonkamer met fraaie eikenhouten vloer en grote aluminium deuren naar de diepe achtertuin • Begane grond en 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++, beglazing, ventilatieroosters en horren (Belisol, 2024) • Energielabel: A • Airco op de 2e verdieping • Elektrische aansluiting: 3-fasen (3 x 25 ampère) • Voorzien van 9 zonnepanelen (2023) • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas Kompakt Hre, bouwjaar: 2024) • Ideale eengezinswoning op kindvriendelijke plek • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kompakt Hre (2024, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3066

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.