Direct naar de inhoud
Logo van SAS Vastgoed

Koggestraat 1 A

3028VV Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.957

Fotogalerij

Koggestraat 1 A Rotterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koggestraat 1A, Rotterdam Een unieke kans om dit ruime appartement te bemachtigen, dat is ontstaan door het samenvoegen van twee appartementen: 1A en 3A. Deze fijne woning is gelegen op de eerste verdieping en u heeft de volledige verdieping voor uzelf, zonder directe buren op dezelfde verdieping. Het appartement bevindt zich in een rustige wijk, terwijl je toch profiteert van een zeer centrale ligging. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee ruime slaapkamers, een aparte keuken, een aparte badkamer, twee balkons en twee praktische inpandige bergingen. Dankzij de grote ramen in iedere kamer voelt het appartement ruim aan en komt er veel natuurlijk licht binnen. Dankzij de gunstige ligging woon je dicht bij de stad, diverse voorzieningen en uitvalswegen richting de snelweg. Een ideale woning voor starters, stellen of kopers die op zoek zijn naar een appartement met ruimte, comfort en een centrale locatie. Indeling Via de entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over een grote woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, die grenst aan een balkon. Door de prettige indeling is dit een fijne leefruimte waar je veel kanten mee op kunt. De keuken biedt voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Daarnaast beschikt de woning over een aparte badkamer, wat zorgt voor een praktische indeling. Verder zijn er twee ruime slaapkamers waarvan één grenst aan een balkon, maar er kan eenvoudig een derde ruime slaapkamer worden gerealiseerd, terwijl er nog steeds een goed formaat woonkamer overblijft. Ook zijn er twee inpandige bergingen aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Ligging De woning ligt in een rustige wijk van Rotterdam, maar toch zeer centraal. Het centrum van de stad, winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook de snelweg is dichtbij, waardoor je eenvoudig richting andere steden reist. Hier woon je rustig, maar met alles wat Rotterdam te bieden heeft binnen handbereik. Bijzonderheden: - Gelegen op de eerste verdieping - Nieuwe CV-ketel - Rustige wijk - Grote woonkamer - Twee ruime slaapkamers - Aparte keuken - Aparte badkamer - 2 balkons - 2 Inpandige bergingen - Centrale ligging in Rotterdam - Dicht bij de stad en uitvalswegen - Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen Koggestraat 1A is een ruim en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Rotterdam. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt deze woning zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! A unique opportunity to acquire this spacious apartment, created by combining two units: 1A and 3A. This attractive home is located on the first floor, offering you the entire level to yourself with no direct neighbors on the same floor. The apartment is situated in a quiet neighborhood, while still benefiting from a highly central location. The property features a generous living room, two spacious bedrooms, a separate kitchen, a separate bathroom, two balconies, and two practical internal storage rooms. Thanks to the large windows in every room, the apartment feels bright and airy with plenty of natural light. With its favorable location, you’ll be living close to the city, a variety of amenities, and main roads leading to the highway. An ideal home for first-time buyers, couples, or anyone looking for space, comfort, and a central location. Layout You reach the apartment on the first floor via the main entrance. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. The property offers a large living room with ample space for a comfortable sitting and dining area, and access to a balcony. Its pleasant layout makes this a versatile and enjoyable living space. The kitchen offers plenty of potential to design and furnish it according to your own taste. In addition, the apartment has a separate bathroom, contributing to a practical layout. There are two spacious bedrooms, one of which has access to a balcony. It is also possible to easily create a third spacious bedroom while still retaining a well-sized living room. The apartment also includes two internal storage rooms, ideal for extra storage space. Location The apartment is located in a quiet neighborhood of Rotterdam, yet very centrally positioned. The city center, shops, public transport, and everyday amenities are all within easy reach. The highway is also nearby, allowing for convenient travel to other cities. Here, you enjoy peaceful living with everything Rotterdam has to offer within close proximity. Key Features Located on the first floor New central heating boiler Quiet neighborhood Spacious living room Two large bedrooms Separate kitchen Separate bathroom 2 balconies 2 internal storage rooms Centrally located in Rotterdam Close to the city center and main roads Ideal for first-time buyers, couples, or small families Koggestraat 1A is a spacious and practically laid-out apartment in a pleasant location in Rotterdam. The combination of tranquility, space, and central location makes this property well worth a viewing. Schedule a viewing today and discover the possibilities this home has to offer!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3028

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.