Direct naar de inhoud
Logo van HUIZEN010 Makelaardij

Koningswaard 155

3078AA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Capelle aan den IJssel

Fotogalerij

Koningswaard 155 Rotterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plan je bezichtiging simpel en snel op HUIZEN010.nl Ervaar het ultieme woongemak in dit fantastische 3-kamer appartement op de 10e verdieping van het moderne complex 'Hooghmonde' in Groot-IJsselmonde. Met circa 105m2 woonoppervlakte, een fenomenaal vrij uitzicht, energielabel A én een privé parkeerplaats, biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort en duurzaamheid. Wat deze woning uniek maakt, is de extra multifunctionele ruimte, ideaal als home-office of hobbykamer. Hierdoor biedt het appartement aanzienlijk meer mogelijkheden en een gevoel van ruimte dat een standaard 3-kamer woning overtreft. U woont hier letterlijk met alle voorzieningen aan uw voeten, te beginnen met winkelcentrum Keizerswaard op slechts 50 meter afstand. Indeling van de woning: Begane grond: U betreedt het complex via de representatieve, gesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie en de brievenbussen. De ruime centrale hal biedt toegang tot de dubbele liftinstallatie die u comfortabel naar de 25 verdiepingen brengt. 10e etage: Bij binnenkomst in het appartement arriveert u in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer (ca. 31m2) is heerlijk licht dankzij de grote raampartij, die trakteert op een prachtig vrij uitzicht. De open keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar met krukken. Direct aangrenzend bevindt zich een zeer praktische "bijkeuken"; een ideale extra bergruimte voor uw voorraad, stofzuiger of een extra vriezer. Het appartement telt twee zeer ruime slaapkamers, gelegen aan de rustige achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een zeer praktische, centraal gelegen extra ruimte. Deze kamer (zonder buitenraam) is perfect in te richten als home-office, hobbykamer, inloopkast of berging. Het sanitair is keurig verzorgd. Er is een separaat gastentoilet (zwevend closet) met fontein. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een praktisch tweede toilet. Tot slot beschikt het appartement over een separate wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Wonen in Hooghmonde: De locatie is een absoluut pluspunt. Via de lift staat u binnen één minuut in winkelcentrum Keizerswaard. Ook het Maasstad Ziekenhuis, scholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer (bus en tram) direct voor de deur, staat u binnen 20 minuten op de Coolsingel. Het complex is bovendien volledig gasloos: comfortabel én duurzaam. Bijzonderheden: Ruim 3-kamer appartement (ca. 105m2) Plus een extra multifunctionele ruimte (ideaal als home-office of hobbykamer) Gelegen op EIGEN GROND Inclusief privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Fantastisch vrij uitzicht vanaf de 10e etage Duurzaam en comfortabel: Volledig gasloos Energielabel A Winkelcentrum Keizerswaard op letterlijke loopafstand (50m) OV-verbindingen direct bij de entree van het gebouw Eigen ruime berging op de begane grond Gezamenlijke fietsenstalling en gezamenlijke ruimte VvE VVE bijdrage €203.65 appartement, € 60.05 parkeerplaats Dit instapklare en toekomstbestendige appartement combineert ruimte, uitzicht en gemak op een toplocatie. Ervaar het zelf en plan een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3078

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.