Direct naar de inhoud
Logo van Woonvisie Makelaars

Koraalstraat 32 B

3051VJ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 4.470

Fotogalerij

Koraalstraat 32 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP BIJ WOONVISIE MAKELAARS * English below * In dit karaktervolle appartement uit 1929 woon je op een fijne plek in Hillegersberg-Zuid, dichtbij het Melanchtonpark. De woning heeft een eigen entree, een klassieke voor en achterkamer die nu in gebruik zijn als woon en eetkamer en glas in lood deuren ensuite die direct sfeer geven. De open keuken, het balkon op het oosten, de houtkachel en het energielabel B maken dit een aantrekkelijk appartement voor wie comfortabel wil wonen op een levendige maar rustige locatie. P L U S P U N T E N + Eigen entree + Glas in lood deuren ensuite + Houtkachel + Open keuken + Balkon + Energielabel B L O C A T I E Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 10 minuten fietsen en Station Rotterdam Noord op 5 minuten lopen. I N D E L I N G Begane grond: Eigen entree naar eerste verdieping Eerste verdieping: Op de overloop vind je de garderobe en het toilet. Verder beschikt de woning over een voor en achterkamer die nu in gebruik zijn als woonkamer en eetkamer. De glas in lood deuren ensuite geven het geheel een karaktervolle uitstraling. De open keuken sluit hier mooi op aan. Aan de woonkamer grenst een balkon op het oosten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer met ingebouwde kast. Ook vind je hier de berging en de badkamer, die is voorzien van een ligbad en wastafel. B E Z I C H T I G E N Interesse in deze woning? Via Funda kun je eenvoudig een aanvraag voor een bezichtiging doen. Na je aanvraag ontvang je automatisch een link in je mailbox waarmee je zelf een geschikt moment voor de bezichtiging kunt inplannen. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1929; • Woonoppervlakte: circa 67 m²; • Inhoud: circa 232 m³; • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 120,-; • Energielabel B; • Verwarming en warm water middels CV combiketel uit 2024; • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing • Woning is gelegen op eigen grond. Als eerste op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod? Volg ons op Instagram: Woonvisiemakelaars D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. -------------------------------- * ENGLISH * In this characterful apartment from 1929, you will live in a pleasant location in Hillegersberg-Zuid, close to the Melanchthon Park. The property has its own entrance, a classic front and back room currently used as a living and dining room, and stained glass en-suite doors that immediately add atmosphere. The open kitchen, east-facing balcony, wood-burning stove, and energy label B make this an attractive apartment for those who want to live comfortably in a lively yet quiet location. H I G H L I G H T S + Private entrance + Stained glass en-suite doors + Wood-burning stove + Open kitchen + Balcony + Energy label B L O C A T I O N Hillegersberg-Zuid, also known as the Kleiwegkwartier, is quietly one of the nicest neighborhoods in the city. Despite the abundance of shops, cafés, and restaurants, it remains a peaceful place to live. There is no shortage of sports clubs, primary and secondary schools in fact, there is even an international school. Moreover, there is plenty to enjoy within walking distance. How about boating on the Bergse Plassen, jogging along the Rotte, having a picnic in Melanchthon Park, or playing a round of golf. All this with Rotterdam city center just a 10-minute bike ride away and Rotterdam Noord Station only a 5-minute walk away. L A Y O U T Ground floor: Private entrance leading to the first floor. First floor: The landing provides access to the wardrobe area and toilet. The property features a front and back room, currently used as a living room and dining room. The stained glass en-suite doors give the space a characterful appearance. The open kitchen connects nicely to this area. The living room also provides access to an east-facing balcony. Second floor: The second floor features a bedroom with a built-in closet. You will also find a storage area and the bathroom, which is equipped with a bathtub and washbasin. V I E W I N G S Interested in this property? You can easily request a viewing via Funda. After your request, you will automatically receive a link by email allowing you to schedule a suitable time for the viewing. D E T A I L S • Year of construction: 1929 • Living area: approx. 67 m² • Volume: approx. 232 m³ • Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €120 • Energy label B • Heating and hot water via central heating combi boiler (2024) • Age clause and asbestos clause apply • Property is situated on freehold land Be the first to know about new property listings? Follow us on Instagram: Woonvisie Makelaars D I S C L A I M E R The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Woonvisie Makelaars represents the seller. We advise you to engage your own real estate agent to represent your interests when purchasing this property. All provided information should be considered an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.