Direct naar de inhoud
Logo van Molenaar Cové Makelaars

Korendijk 27

3079PW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.643

Fotogalerij

Korendijk 27 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en uitstekend afgewerkt Parkappartement (Energielabel A) op de eerste woonlaag (115 m²) met eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en separate berging, gelegen op een prachtige locatie aan het park. Dit appartement beschikt onder meer over een ruime woonkamer aan de parkzijde, eetkamer, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime en luxe badkamer, twee ruime slaapkamers, apart toilet en een ruime serre. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex en is verder voorzien van een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Tevens beschikt het complex over een lift. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 115 m² en een inhoud van ca. 380 m³. Het appartement wordt aangeboden inclusief parkeerplaats en een separate berging. De woning is perfect gesitueerd in een rustige woonwijk met winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Uitvalswegen A15 en A16 bevinden zich op enkele minuten van de woning. Indeling De gehele woning is keurig afgewerkt en is onder meer voorzien van spachtelputz wanden, gespoten plafonds en een prachtige grindvloer. Ontvangstruimte: De ontvangstruimte is voorzien van een afgesloten entree met bellentableau, videofoon en een lift. Entree: De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en biedt plaats aan de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en videofoon. Toilet: De toiletruimte is betegeld en is voorzien van een strak spanplafond met inbouwspot. Daarnaast beschikt het toilet over een hangcloset, fontein en mechanische ventilatie. Woonkamer: De riante woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt een schitterend vrij uitzicht over het park. Het is mogelijk om de woonkamer volledig ‘open’ te zetten middels de harmonicadeuren. Eetkamer: De eetkamer grenst direct aan de keuken en woonkamer en biedt middels een schuifpui toegang tot de serre. Serre: De serre is doormiddel van harmonicadeuren volledig te openen. De serre is gelegen op het oosten en is zowel in de zomer als in de winter een heerlijke plek om te vertoeven. Keuken: De luxe open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; combi oven, vaatwasser (2024), koelkast (2024), vriezer (2024), 5-pits inductiekookplaat en RVS afzuigschouw. Tevens is de keuken voorzien van mechanische ventilatie. Badkamer: De luxe badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een strak spanplafond met inbouwspots (dimbaar). De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, badkamermeubel en designradiator. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is voorzien van een grote schuifwandenkast. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van een grote schuifwandenkast. CV Ruimte: De CV ruimte is voorzien van de HR CV-combiketel (Atag, 2014) en de Mechanische Ventilatie Unit (Itho, 2016). Inpandige berging: De inpandige berging biedt veel bergmogelijkheden. Tevens kan hier desgewenst op relatief eenvoudige wijze een aansluiting voor wasmachine en droger gecreëerd worden. Separate Berging: De berging (3,05 x 1,67), met nummer 9 is gelegen op de begane grond aan de achterzijde van het appartementencomplex. Fietsenberging: Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging met voldoende stallingsmogelijkheden. Garage: Bij de woning hoort een parkeerplaats (nummer 26) welke is gelegen in de ondergelegen parkeergarage. Omgeving: Het appartementencomplex is gelegen in een groene omgeving, vlakbij visvijvers en een park. Ook openbaar vervoer en winkels bevinden zich op loopafstand. Overige: Aanvaarding: In overleg (april 2026) Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met een gezonde financiële positie. De bijdrage per maand is € 297,43 per maand voor het appartement en € 35,33 per maand voor de parkeerplaats. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3079

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.