Direct naar de inhoud
Logo van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Korfoepad 115

3059XD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.484

Fotogalerij

Korfoepad 115 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Nesselande ligt aan een rustige, autoluwe straat direct grenzend aan het park deze moderne en energiezuinige eengezinswoning. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een woonoppervlakte van 126 m² en heeft vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige achtertuin met achterom en tal van extra’s zoals vloerverwarming, 8 zonnepanelen en screens aan het hele huis. De ligging is ideaal: u woont hier aan het park, met scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het strand van Nesselande op korte afstand. Bovendien zijn de A20 en A12 eenvoudig en snel bereikbaar, waardoor u binnen no-time richting Rotterdam, Gouda of Den Haag rijdt. Persoonlijke tekst eigenaar: Ruimte en rust komen prachtig samen in deze fijne woning met een praktische indeling en een vrij uitzicht over het Rietveldpark. Dankzij het platte dak, dus zonder schuine kanten, is elk vertrek optimaal in te richten – praktisch én comfortabel wonen dus! De lichte woonkamer biedt een mooi uitzicht over de tuin en is een fijne plek om te ontspannen. In de winter is het heerlijk vertoeven op de bank bij het raam, waar je kunt genieten van de vogels in de tuin. In de zonnige tuin geniet je van appels, frambozen en aalbessen uit eigen tuin – een klein paradijs voor liefhebbers van buitenleven. De woning is voorzien van screens, waardoor het in de zomer tot wel vijf graden koeler blijft binnenshuis. De 8 zonnepanelen, dragen bij aan een lage energierekening en duurzaam wooncomfort. De ligging is ideaal: alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Winkelcentrum, scholen, huisarts, strand en openbaar vervoer zijn binnen circa vijf minuten lopend te bereiken. De autovrije straat zorgt voor extra rust en veiligheid, ideaal voor gezinnen of mensen die graag rustig wonen. Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen korte tijd in Gouda, Den Haag of Rotterdam. We gaan dit huis met pijn in het hart verlaten – het is een fijne plek geweest vol mooie herinneringen – maar een nieuw avontuur dichter bij ons werk wacht op ons. Begane grond: Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de hal met toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en beschikt over een handige trapkast. De vloer is afgewerkt met mooie tegels en vloerverwarming (2019), wat zorgt voor een behaaglijk wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker voor direct kokend water. De keuken is in 2024 voorzien van een screen. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar van circa 11 meter diep en 5 meter breed, voorzien van een elektrisch zonnescherm, een houten berging en een achterom. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamers zijn netjes afgewerkt en allemaal voorzien van screens (2019). De badkamer beschikt over een douche, wastafel, duoblok toilet en een designradiator. Op de overloop bevindt zich een vaste kast voor extra bergruimte. 2e verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en ingericht met een royale slaapkamer aan de voorzijde, die voorheen uit twee kamers bestond. Indien gewenst is deze eenvoudig weer te splitsen. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om uit te breiden met nog één tot twee extra slaapkamers. Ook op deze etage zijn screens aanwezig (2019). Bijzonderheden: Woning is gelegen op eigen grond. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Rotterdam-Nesselande Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3059

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.