Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Korhaanstraat 120 A

3083XW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 3.909

Fotogalerij

Korhaanstraat 120 A Rotterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuk 3-kamerappartement op een fijne plek in Rotterdam – perfect voor starters! Ben jij op zoek naar je eerste eigen plek? Dan is dit appartement aan de Korhaanstraat 120C misschien wel precies wat je zoekt! Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Je vindt hier een aparte toiletruimte, een nette badkamer met inloopdouche, en een woonkamer aan de voorzijde met grote ramen. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op, waar je in de middag- en avondzon heerlijk kunt relaxen na je werk. De keuken is apart en voorzien van de nodige aansluitingen, waaronder ruimte voor je wasmachine. De woning beschikt over twee slaapkamers, allebei aan de rustige achterkant. In de onderbouw heb je een eigen berging, handig voor je fiets of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tweede verdieping: - Entree via de hal met toegang tot alle vertrekken - Toiletruimte met de cv-installatie erboven - Meterkast in de hal - Badkamer bereikbaar vanuit de hal - Woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en toegang tot het balkon - Balkon gelegen aan de voorzijde met ligging op het westen - Open keuken in wandopstelling - Keuken voorzien van een afzuigkap, aansluiting voor een vaatwasser en wasmachine - Het balkon bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gunstig gelegen op het westen - De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel - Slaapkamer 1 (ca. 4,00 m x 2,78 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning - Slaapkamer 2 (ca. 4,42 m x 2,81 m) bevindt zich eveneens aan de achterzijde Overig: - Eigen berging in de onderbouw Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1947 - Woonoppervlakte: ca. 55 m² - Inhoud: ca. 185 m³ - Energielabel: G - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 136,04 - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam Vanwege het bouwjaar van de woning worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De oplevering kan direct plaatsvinden. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichting op opgegeven oppervlaktes: De vermelde gebruiksoppervlakte is indicatief en is handmatig opgemeten met een laserafstandsmeter. Hoewel de meting met zorg is uitgevoerd, kunnen er kleine afwijkingen bestaan. Geïnteresseerden worden aangeraden om de woning zelf (of via een expert) op te (laten) meten voor exacte gegevens. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nice 2-bedroom apartment in a great location in Rotterdam – perfect for first-time buyers! Are you looking for your very first home? Then this apartment at Korhaanstraat 120C might be exactly what you’re looking for! When you enter, you step into the hallway which provides access to all rooms. Here you’ll find a separate toilet, a neat bathroom with a walk-in shower, and a living room at the front with large windows. From the living room, you can step out onto the balcony, where you can relax in the afternoon and evening sun after work. The kitchen is separate and equipped with all necessary connections, including space for your washing machine. The apartment has two bedrooms, both located at the quiet back of the building. In the basement, you have your own storage room, perfect for your bike or items you don’t need daily. Second floor: - Entrance via hallway with access to all rooms - Separate toilet with central heating installation above - Meter cupboard in the hallway - Bathroom accessible from the hallway - Living room at the front with plenty of natural light and access to the balcony - Balcony located at the front with a west-facing orientation - Open kitchen in a single-wall layout - Kitchen equipped with an extractor hood, dishwasher connection, and washing machine hookup - Balcony at the front, well-positioned to enjoy the western sun - Bathroom fully tiled and fitted with a shower and a modern vanity unit - Bedroom 1 (approx. 4.00 m x 2.78 m) located at the rear of the apartment - Bedroom 2 (approx. 4.42 m x 2.81 m) also located at the rear Other: - Private storage room in the basement Details: - Built in 1947 - Living area approx. 55 m² - Volume approx. 185 m³ - Energy label: G - Situated on private land - Active homeowners’ association with a monthly contribution of €136.04 - The property is subject to purchase protection by the Municipality of Rotterdam Due to the age of the building, an asbestos clause and an age clause will be included in the purchase agreement. The property can be delivered immediately. All information provided should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Although this information has been compiled with the utmost care, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Purchase agreement only valid after signing: A verbal agreement between the private seller and buyer is not legally binding. In other words, no sale has taken place. A legally binding purchase only exists once both the private seller and buyer have signed the purchase agreement. This is based on Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of a verbal agreement via email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a ‘signed purchase agreement’. Explanation of stated measurements: The stated usable floor area is indicative and was manually measured using a laser distance meter. Although the measurements were taken carefully, slight deviations may occur. Interested parties are advised to measure the property themselves (or have it measured by an expert) for exact data.

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2024)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.