Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Kortenaerstraat 1 H

3012VB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.793

Fotogalerij

Kortenaerstraat 1 H Rotterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in Huize Maris Stella – luxe, historie en comfort in hartje Rotterdam Welkom in het prachtige Huize Maris Stella, een voormalig klooster uit 1911 dat in 2015 volledig is gerenoveerd en getransformeerd tot een stijlvol en luxueus wooncomplex. Dit unieke gebouw biedt een bijzondere kans om te wonen in een charmant appartement, waar historische allure en moderne gemakken samenkomen. Stijlvol en duurzaam wonen Het appartement aan Kortenaerstraat 1 beschikt over energielabel A+ en is voorzien van stadsverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en duurzame leefomgeving. De woning is hoogwaardig afgewerkt, met oog voor detail en gebruik van kwalitatieve materialen. De ruime, lichte kamers zijn ingericht in een moderne, tijdloze stijl, waarbij de authentieke balkenplafonds zorgen voor karakter en sfeer. Historische charme met moderne luxe Huize Maris Stella combineert de rustieke charme van een klooster met het comfort van nu. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor alle verdiepingen eenvoudig toegankelijk zijn. Je auto parkeer je op het afgesloten privéterrein (parkeerplaats separaat te koop), en voor ontspanning is er het royale gemeenschappelijke dakterras. Hier geniet je van een panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam – de ideale plek om je dag af te sluiten met een goed boek of een glas wijn. Levendige locatie Gelegen aan een fraai plein in de gezellige wijk Cool, biedt dit appartement de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Op slechts een steenworp afstand vind je de levendige Witte de Withstraat, met tal van gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots. Supermarkten, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Jouw nieuwe thuis Dit volledig gerenoveerde driekamerkamer hoekappartement is meer dan alleen een woning – het is een thuis waar karakter, luxe en comfort samenkomen. Gelegen op de tweede verdieping, biedt het appartement een sfeervolle leefruimte met originele balkenplafonds. Het gemeenschappelijke dakterras ligt letterlijk om de hoek en in de kelder bevindt zich een privéberging. Grijp deze unieke kans om te wonen in een historisch pand met hedendaags wooncomfort. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Indeling Begane grond Entree, gemeenschappelijke hal, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping Entree, hal, toilet met wandcloset en fontein, meterkast, ruime woon-/eetkamer met luxe halfopen keuken met keukenopstelling voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en gezellige eetbar, slaapkamers met kastenwand, luxe badkamer met duo-wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden: - Hoogwaardig getransformeerd voormalig klooster - High-end gerenoveerd in 2015 - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Ruim gemeenschappelijk dakterras met skyline-uitzicht - Privéberging in de onderbouw - Complex is voorzien van een lift Details: - Bouwjaar 1911 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 92 m² - Inhoud circa 377 m³ - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel A+ - Parkeerplaats op afgesloten terrein apart te koop voor € 30.000,- k.k. - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 80,- - Eigenarenclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg, per direct mogelijk Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (corridorflat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3012

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.