Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Kortgenestraat 217

3086JH Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 5.114

Fotogalerij

Kortgenestraat 217 Rotterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANTE BUNGALOW AAN DE RAND VAN ROTTERDAM MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN RUIM 160 M², gelegen op een aantrekkelijk perceel van 625 m² eigen grond. Kortgenestraat 217 is een bijzondere woning die zeker in de smaak zal vallen. Naast de royale living van zo'n 75 m² met open keuken welke voorzien is van allerhande SieMatic apparatuur, is er een luxe badkamer, met onder meer een whirlpoolbad en een stoomcabine. Hiernaast is er de beschikking over 2 slaapkamers (uit te breiden tot 4 slaapkamers, wanneer het huiscafé en de garage worden verbouwd) en een garage welke op dit moment ingericht is als huiscafé. Rondom de woning is er een aangelegde tuin voorzien van bestrating, beplanting en beschutting. Ruimte te over voor verschillende zitjes en bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 tot 6 auto's. Gelegen in de kleinschalige bungalow-wijk in Pendrecht, is het heerlijk vrij wonen. Privacy, ruimte en rust zijn hier gegarandeerd. Naast deze privileges, zijn allerhande voorzieningen in de buurt. Denk aan het winkelcentrum Plein 1953 met winkels te over, opstapplaatsen voor de bus en metro en goede verbindingen met uitvalswegen A15/A16. Voor een wandeling is het grootse Zuiderpark in de buurt, de plek voor een mooie wandeling. Persoonlijke noot verkoper: "Na ruim 25 jaar in deze woning met veel plezier te hebben gewoond, is het tijd voor een nieuwe uitdaging. De woning heeft altijd veel comfort, rust en gemak gebracht en het gevoel gegeven alsof we constant op vakantie waren. Alles is aanwezig in de buurt, het Zuiderpark, winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer (metro en busverbindingen). De vrijstaande bungalow geeft je echt rust en een vrij gevoel en je kan buiten heerlijk vertoeven in de grote tuin rondom het huis, een gezellig plekje vinden is niet moeilijk. Ook is het fijn om op je eigen grond je auto’s te kunnen parkeren i.v.m. het betaald parkeren, zo heb je altijd een (eigen) parkeerplaats. Er zijn alleen maar mooie herinneringen aan deze woning." Voor de juiste indruk is een bezichtiging aanbevolen!  Indeling: * Entree aan de voorzijde van de woning, of via de zij-ingang. * Ruime hal met toegang tot het huiscafé (voormalige garage) en de gang met toegang tot de overige vertrekken in de woning. * Huiscafé voorzien van bar, tapijttegels, met tapijt beklede wanden, systeemplafond, airconditioning en een bar. Deze ruimte is uitstekend te veranderen naar ene extra slaapkamer! * Gang voorzien van granieten vloer en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Royale woonkamer voorzien van veel raampartijen, granieten vloer, gas openhaard met marmeren schouw, open verbinding met de keuken, deur naar de bijkeuken, deur naar de tuin en nette afwerking van het geheel. * Keuken met witte hoogglans u-opstelling welke beschikt over inbouwapparatuur (SieMatic): 5-pits inductiekookplaat (SMEG), oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap en snijmachine. * Bijkeuken met de wasmachine-aansluiting, toegang tot de C.V.-ruimte en toegang tot de tuin. * Nette badkamer voorzien van natuurstenen betegeling, verlaagd plafond met inbouwspots, een stoomcabine met 2 zitjes en een douche-opstelling, wastafelmeubel, whirlpoolbad met jet streams, elektrische vloerverwarming en designradiator. * Toiletruimte met wandtoilet, wastafelmeubel en natuurstenen betegeling. * Slaapkamer I voorzien van tapijtvloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer II voorzien van tapijtvloer, vaste kast en strakke wanden en plafond. Tuin (rondom): *Mooi aangelegde tuin met bestrating, borders met beplanting, een vijver, twee tuinhuizen (totaal 25 m²), aan de achterzijde een haag van bomen en verschillende struiken.  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 6 mei 2035. * De woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2023). * Het dak is in 2023 volledig vervangen en geïsoleerd (Kingspan Therma TR26). * In 2025 is het volledige metselwerk voorzien van nieuw voegwerk en zijn de gevels ook geïmpregneerd. * De woning is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers en het huiscafé. * Schilderwerk buitenzijde heeft in 2020 plaatsgevonden.   * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.  * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 166 m² * Externe bergruimte ca. 25 m² * Inhoud ca. 554 m³ * Perceel 625 m² Bouwjaar woning   : 1958 Oplevering             : In onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
625 m²
Inhoud
554 m³
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Stoomcabine, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3086

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.