Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Kruipbrem 54

3068TH Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Kruipbrem 54 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfect onderhouden en fantastisch gelegen tussenwoning! Aan de Kruipbrem 54 in Rotterdam vindt u deze prachtig afgewerkte tussenwoning met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Gelegen in de gewilde Brembuurt, dichtbij winkelcentra zoals Hesseplaats en Alexandrium, recreatiegebieden zoals de Rottemeren en Zevenhuizenplas, en diverse scholen. Gezinnen voelen zich hier meteen thuis! Kom deze woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging, een kans die u niet wilt missen! Bijzonderheden: - Perfect en modern afgewerkte tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk; - Energielabel B; - De woning is gelegen op eigen grond; - Hoogwaardige luxe keuken uit 2022; - De achterpui is 4 jaar geleden geplaatst en voorzien van triple beglazing; - Vier ruime slaapkamers aanwezig op de eerste en tweede verdieping; - Fantastische achtertuin op het noordwesten met stenen berging en overkapping; - Oplevering: In overleg. Begane grond Via de afgesloten entree betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot het separate toilet met fonteintje en de meterkast. De hal is netjes afgewerkt en vormt een prettige en verzorgde binnenkomst. De woonkamer is een lichte leefruimte waar comfort en stijl samenkomen. De strak gestucte wanden in combinatie met de plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming zorgen voor een moderne uitstraling. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. De luxe open keuken is een echte blikvanger en modern afgewerkt. De keuken, geplaatst in 2022, is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Samsung, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging (filtersysteem), een combi-oven-/magnetron, een koel-/vriescombinatie, een composietwasbak en een vaatwasser. U bereikt de keuken via de woonkamer en hal, waardoor het contact met de rest van de leefruimtes behouden blijft, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De master bedroom is bovendien voorzien van rolluiken, voor extra verduistering en comfort. De badkamer is eenvoudig ingericht, maar technisch volledig in orde en beschikt over een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens ruimte en mogelijkheden. Hier treft u een vierde kamer, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruime overloop biedt plaats voor een wasmachine en droger en is voorzien van praktische vaste kasten. Dankzij de tuimelramen valt er natuurlijk daglicht naar binnen. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten en bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich bovendien een overkapping, waar u beschut kunt zitten en langer buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Ligging De Brembuurt is een rustige en kindvriendelijke wijk in Rotterdam, waar verschillende voorzieningen in de nabijheid te vinden zijn. U vindt hier volop groen, speelgelegenheden en recreatiemogelijkheden, terwijl winkelcentra, scholen en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Voor boodschappen, winkels en restaurants zijn onder andere het Hesseplaats en het Alexandrium dichtbij. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen terecht bij de Rottermeren en de Zevenhuizenplas, waar gewandeld, gefietst en gevaren kan worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3068

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.