Direct naar de inhoud
Logo van HMJ Makelaardij

Kruisplein 610

3012CC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.439

Fotogalerij

Kruisplein 610 Rotterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk twee- kamer appartement met fantastisch dakterras van maar liefst 20 m2 op de 6e verdieping van het prestigieuze wooncomplex CalypSO gelegen op de A-locatie van Rotterdam-centrum. Woonomgeving: CalypSo: Een innovatief woonconcept waarin design, modern, comfort en luxe samenkomen op een unieke locatie. Het kleurrijke en vernieuwende architectonische ontwerp is gesitueerd op de hoek van de Mauritsweg en het Kruisplein. De CalypSo bestaat uit 407 appartementen, circa 4800m2 kantoorruimte en 500 parkeerplaatsen. U woont op één van de meest bereikbare locaties in Nederland op een paar minuten loopafstand van het Centraal Station. In de CalypSo kunnen bewoners kiezen voor extra comfort en gemak. Met het ‘serviceconcept op maat’ kunnen de bewoners zelf hun individuele servicepakket samenstellen. Denk bijvoorbeeld aan de dienstverlening ‘woonservice’ voor onderhoudswerkzaamheden, storingen en kleine klussen. Maar ook kunnen bewoners regelen dat hun mantelpak of kostuum wordt opgehaald bij de stomerij of dat de boodschappen voor het weekend worden opgehaald. Bovendien is er een sportschool waardoor het gemak om te sporten erg dichtbij is. U woont op een van de best bereikbare locaties in Nederland op slechts twee minuten loopafstand van het Centraal Station Rotterdam. Hier vindt u snelle verbindingen met bestemmingen als Den Haag, Amsterdam Schiphol. Antwerpen, Brussel, Londen en Zuid Parijs. Naast de aansluiting op het Europese net van hogesnelheidstreinen (HL-Zuid) heeft Rotterdam Centraal ook een aansluiting op de lightrail verbinding Randstad Rail, waarmee het centrum van Den Haag binnen een half uur te bereiken is. Ook is er via het Weena een uitstekende auto ontsluiting. De ring Rotterdam bereikt u in 5 minuten. Op tien autominuten ligt Rotterdam / The Hague Airport. Op de begane grond van CalypSO vindt u Albert Heijn en enkele goede horeca gelegenheden. U woont in CalypSO om de hoek van het Schouwburgplein met concert,- en congresgebouw De Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg. De beurstraverse, grote warenhuizen, chique bars en restaurants liggen om de hoek. Indeling: Begane grond: Het imposante atrium is de centrale ontmoetingshal en biedt veilig toegang tot de appartementen. Er is een luxe ontvangstbalie, zoals dit in exclusieve appartementsgebouwen in andere wereldsteden gebruikelijk is. Gezamenlijke fitnessruimte. De videofooninstallatie zorgt ervoor dat u kunt zien wie er bij u aanbelt, voordat u de deur open doet. Indeling: Begane grond: Binnenkomen in de CalypSo is een hele beleving! De entree van het complex via het atrium is indrukwekkend, adembenemend en voornamelijk enorm licht door de glazen plafonds. In de centrale hal is een luxe ontvangstbalie en vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder woningen, parkeergarage en fitnessruimte. Zesde verdieping: De entree met ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte, een gangkast en de living. De royale lichte living heeft een bijkomend voordeel: de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen ervoor dat je ten alle tijden beloond wordt met een geweldig stads uitzicht. Hoe tof! Daarnaast is de woning keurig afgewerkt en dit ziet u terug aan de gestuukte wanden en een fraaie laminaatvloer. De moderne open keuken is voorzien van een spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Er is een bar aan het spoeleiland gerealiseerd waardoor u gemakkelijk in contact blijft met uw gezelschap. Aan de achterzijde is tevens het pand brede terras toegankelijk. Een ideale plek om te vertoeven in het ochtendzonnetje met uitkijk op de mooie Rotterdamse hoogbouw. Wie wil er nou niet graag buiten zitten met dit uitzicht? Vanuit de living is de hoofdslaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is circa 13,5 m² groot en biedt toegang tot de aangrenzende badkamer deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel. Van hieruit komt u terecht in het separate toilet met fonteintje. Last but not least; ook vanuit de hoofdslaapkamer is het heerlijk grote terras van circa 20 m² te bereiken. In de hal is een vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine gevestigd. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Het volledige terras is afgewerkt met composieten vlonderplanken, welke onderhoudsvrij zijn. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming en -koeling en alle wanden zijn strak gestuukt. Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Algemeen: * Gelegen in hartje Rotterdam. * Energielabel A+. * Bouwjaar 2012. * Woonoppervlakte circa 65 m². * Balkon / terras van circa 20 m². * Inhoud circa 210 m³. * Ligging op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, (nagenoeg gelijk aan eigen grond) * Goed functionerende actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 183,65 per maand. * Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig, verwarming middels duurzame warmtebron. * Volledig geïsoleerde woning met energielabel A, lage maandelijkse energielasten. * Vrij te gebruiken fitnessruimte aanwezig, 24 uur per dag beschikbaar voor bewoners. * Bij de hoofdentree is een receptionist aanwezig en goede beveiliging middels camera's. * Afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. * In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. * Oplevering in overleg. . Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (corridorflat)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3012

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.