Direct naar de inhoud
Logo van Rijndelta Makelaars

Kruisplein 862

3012CC Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 486.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.570

2% overdrachtsbelasting (€ 9.720) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 497.570

Koopprijs /m²: € 7.254

Fotogalerij

Kruisplein 862 Rotterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen midden in het bruisende hart van Rotterdam met alle stadse gemakken binnen handbereik! Dit appartement van circa 67 m² ligt op de 13e verdieping van het iconische The Calypso en biedt een lichte leefruimte met prachtig uitzicht over de stad. Het appartement is energiezuinig met energielabel A+ en comfortabel ingedeeld. Het gebouw is modern en beschikt over voorzieningen zoals een fitnessruimte, fietsenstalling en een representatieve entree met receptie. Een parkeerplaats in de onderliggende garage is apart te koop. Alles ligt hier binnen handbereik in de levendige wijk Cool, op loopafstand van horeca, winkels en Rotterdam Centraal. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Op korte loopafstand vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, populaire eetgelegenheden, winkels en boetiekjes. In het complex zelf zijn bovendien diverse voorzieningen aanwezig zoals een Albert Heijn, diverse horecazaken en een Bagels & Beans. Ook is er gedacht aan comfort en gemak met een gezamenlijke fitnessruimte en een fietsenstalling. Een parkeerplaats in de onderliggende garage behoort eveneens tot de mogelijkheden. De woning bevindt zich in de wijk Cool, midden in het bruisende hart van Rotterdam. Dit is een omgeving waar cultuur, creativiteit en stedelijke energie samenkomen. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek, wat het dagelijks leven zeer praktisch maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: Rotterdam Centraal ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen met onder andere Den Haag, Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Antwerpen, Brussel en Parijs. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Rotterdam en ook Rotterdam The Hague Airport is snel bereikbaar, op ongeveer een kwartier rijden. Indeling Begane grond: Binnenkomen in de Calypso voelt direct bijzonder. De entree via het atrium maakt indruk met zijn hoge glazen plafond en open uitstraling. De centrale hal zorgt voor een veilige toegang tot de appartementen en beschikt over een stijlvolle ontvangstbalie waar pakketten aangenomen kunnen worden. Vanuit het atrium zijn bovendien de parkeergelegenheid, vergaderruimtes en de fitnessruimte bereikbaar. 13e verdieping: Entree, hal met toegang tot diverse vertrekken waaronder de woonkamer. Bij binnenkomst geniet je direct van het indrukwekkende uitzicht over de stad. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een spoeleiland met bar. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer is ruim en sfeervol in te delen met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek vormt om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Dit is royaal van formaat en biedt veel privacy. Hier kijk je prachtig uit over de binnenstad van Rotterdam en geniet je van een weids en levendig uitzicht op de stad en de indrukwekkende skyline. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van ca. 4,68 x 3,02 m, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische aparte berging. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2013 • Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht • Woonoppervlakte circa 67 m2 • Inhoud circa 217 m3 • Energielabel A+ • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Eigen parkeerplaats apart te koop (€50.000,- k.k.) • Gemeenschappelijke fietsenstalling en fitnessruimte • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 233,19,- per maand (parkeerplaats circa € 26,27 per maand) • In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.

Hypotheek berekenen

€ 486.000

Kosten koper (geschat): € 11.570

2% overdrachtsbelasting (€ 9.720) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 497.570

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.300

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 486.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
14e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3012

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.