Direct naar de inhoud
Logo van WG Makelaars B.V.

Kurt Schwittersstraat 19

3059PT Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Willemstad

Fotogalerij

Kurt Schwittersstraat 19 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Nesselande op zijn best! Dat doe je in deze instapklare woning aan de Kurt Schwittersstraat 19. In een rustige, kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning uit 2012. Met een woonoppervlakte van circa 134 m², gelegen op een perceel van 155 m², biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel én duurzaam wonen. Denk aan een diepe, zonnige achtertuin van circa 13 meter, drie volwaardige slaapkamers, een royale zolderkamer en een zeer gunstig energielabel A+++. Ideaal voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en energiezuinigheid. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de straat is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en het uitstekende onderhoudsniveau op; de houten kozijnen zijn nog in 2024 geschilderd en de woning is volledig geïsoleerd. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische bergkast, de trapopgang en de woonkeuken. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een stijlvol kookeiland en een vaste kastenwand met diverse inbouwapparatuur – een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Extra bergruimte is slim geïntegreerd in de trapkast en de vaste kastenwand, wat zorgt voor een opgeruimde en moderne uitstraling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime en comfortabele slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig terug te brengen). De complete badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel – een fijne plek om te ontspannen. Zolderverdieping De zolderverdieping biedt een praktische indeling met een voorzolder waar de omvormer van de zonnepanelen hangt en waar de opstelling van de wasmachine en droger zich bevinden. De royale achterzolder is ingericht als derde slaapkamer en beschikt over een dakraam voor prettig daglicht. Via een vlizotrap is bovendien een handige bergzolder bereikbaar. Tuin De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en zon. Of je nu kiest voor een loungehoek, speelruimte voor kinderen of een sfeervolle eethoek: hier is alle ruimte voor. De tuin beschikt daarnaast over een houten berging en een handige achterom. Duurzaamheid en comfort De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Met 14 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en aansluiting op stadsverwarming is dit een bijzonder energiezuinige woning. Ook aan modern wooncomfort is gedacht, met onder andere glasvezelinternet, mechanische ventilatie en een toegankelijke kruipruimte. Kenmerken • Bouwjaar 2012 • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Perceeloppervlakte 155 m² • Tuin op het Westen • Aangesloten op stadsverwarming • 2 slaapkamers met mogelijkheid tot 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Zolderkamer met vliering en dakraam (2026) • Houten kozijnen (geschilderd in 2024) • HR++ glas • Energielabel A+++ (geldig tot 03-03-2036) • 14 zonnepanelen (2023) • Glasvezel internet aanwezig • Mechanische ventilatie • Goed onderhouden en instapklare woning Een comfortabele, energiezuinige en ruime woning op een fijne locatie — ideaal voor gezinnen of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Waarom wonen in dit deel van Rotterdam? De Kurt Schwittersstraat ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Nesselande nabij de Zevenhuizerplas. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke buurt. Wat Nesselande bijzonder maakt Nesselande biedt een rustige, groene en waterrijke leefomgeving, met een eigen boulevard en strand — bijna alsof je aan de kust woont, maar in de stad. Het recreatieve karakter met mogelijkheden om te zwemmen, te varen of te suppen, geeft een ontspannen en zomerse sfeer. De wijk heeft een gevarieerd woningaanbod: van ruime eengezinswoningen met tuin tot moderne appartementen met uitzicht op het water. De meeste woningen zijn gebouwd vanaf 2000, wat het geheel een frisse en hedendaagse uitstraling geeft. Voorzieningen en bereikbaarheid Het winkelcentrum van Nesselande biedt dagelijkse boodschappen, horeca en diverse diensten, met gezellige terrassen aan de boulevard. Basisscholen, sportclubs en groenvoorzieningen liggen verspreid door de wijk, wat Nesselande tot een kindvriendelijke en complete woonomgeving maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: de metro (lijn B) stopt in Nesselande, waardoor je binnen circa 20 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Daarnaast zorgt de ligging nabij de A20 voor snelle verbindingen met omliggende steden. Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Kurt Schwittersstraat 19 Rotterdam wacht op jou! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3059

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.