Direct naar de inhoud
Logo van Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Laagjes 5

3076BJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.325

Fotogalerij

Laagjes 5 Rotterdam
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande (bedrijfs-)woning met volop mogelijkheden! Aan de Laagjes 5 in Rotterdam mogen wij u dit unieke en multifunctionele vrijstaande 4-kamer (voorheen 5-kamer) woon-/werkpand met tuin én balkon aanbieden. Dit charmante pand combineert de voordelen van vrijstaand wonen met de flexibiliteit om wonen en werken onder één dak te realiseren. De huidige eigenaar gebruikt het pand als kantoor, maar dankzij de praktische indeling is het ook uitstekend geschikt als woning of als combinatie van beiden. De woning ligt op de grens van de karakteristieke wijk Vreewijk en het groene Lombardijen. Hier geniet u van rust, maar bent u toch binnen enkele minuten bij alle voorzieningen die Rotterdam te bieden heeft. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en parken: alles ligt binnen handbereik. Tram 2 en 20 (halte op steenworp afstand) brengen u rechtstreeks richting Rotterdam Centraal en Lombardijen. Buslijnen 70 en 76 hebben eveneens haltes op loopafstand. NS-station Lombardijen is binnen 10 minuten bereikbaar en biedt directe treinverbindingen richting Dordrecht, Breda en Rotterdam Centraal. Via de uitvalswegen (A15 en A16) bent u snel onderweg richting Den Haag, Utrecht en Dordrecht. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelgebied Spinozaweg met onder andere Jumbo, Lidl, Kruidvat, een keurslager en een dierenspeciaalzaak. Ook grotere winkelcentra zoals Keizerswaard en Zuidplein liggen dichtbij, binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Sportliefhebbers hebben ruime keuze: in de buurt vindt u voetbalverenigingen, tennisbanen, sportscholen en sporthallen. Daarnaast ligt het prachtige Spinozapark op korte afstand. Dit park biedt brede wandelpaden, sportfaciliteiten, speelplaatsen en grote grasvelden – ideaal om te wandelen, sporten, picknicken of gewoon even te genieten van de groene omgeving. Het park is bovendien een echte ontmoetingsplek in de wijk, met regelmatig georganiseerde buurtactiviteiten. Indeling Begane grond: Via de royale ontvangsthal heeft u toegang tot de kantoorruimte, een separate vergaderruimte, de badkamer en de trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, wastafel en designradiator. Vanuit de kantoorruimte loopt u de achtertuin in. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is volledig betegeld, omsloten door schuttingen en biedt veel privacy. Aan de zijkant van de woning staat een houten berging voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte, een tweede badkamer, de lichte woonkamer met open keuken en een royale slaapkamer (voorheen twee kamers). De woonkamer heeft een prettige lichtinval en vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer bereikt u het balkon – een fijne plek om in de ochtendzon te ontbijten of in de avond te ontspannen. Dit vrijstaande pand aan de Laagjes 5 biedt alles wat u zoekt: ruimte, flexibiliteit en een gunstige ligging. Of u nu een woning zoekt om zelf te bewonen, een kantoor aan huis wilt combineren met wonen, of juist een kleinschalig bedrijfspand zoekt met woonruimte erboven – hier kan het allemaal. Een bijzonder object op een centrale locatie in Rotterdam, klaar voor de volgende eigenaar! Bijzonderheden: · De woning is op eigen grond gelegen. De achtertuin betreft huurgrond van de gemeente Rotterdam en de zijtuin is in zelfbeheer. · Energielabel: C. De woning is toekomstbestendig, door de plaatsing van zonnepanelen, muurisolatie, grotendeels voorzien van dubbel glas, airconditioning (welke kan koelen én verwarmen) · Verwarming en warm water mogelijk middels CV-combiketel Remeha (2019) · De notaris is voorbehouden aan de verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3076

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.