Direct naar de inhoud
Logo van Tweelwonen Rotterdam

Laan op Zuid 638

3071AB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.114

Fotogalerij

Laan op Zuid 638 Rotterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en centraal wonen? Dit moderne 3-kamer appartement van 96 m² aan de Laan op Zuid biedt comfort, een fijne indeling én een toplocatie vlak bij de Wilhelminapier en Katendrecht. Compleet met loggia, berging en optie tot eigen parkeerplaats! Laan op Zuid 638 – Ruimte, licht en comfort op een absolute toplocatie! Welkom aan de Laan op Zuid 638, waar ruimte, licht en een uitstekend wooncomfort samenkomen in dit heerlijke 3-kamer appartement van maar liefst 96 m², gelegen op de vijfde verdieping van een modern en verzorgd complex. Een appartement dat niet alleen royaal is, maar ook praktisch is ingedeeld én gelegen op een plek waar het stadsleven, ontspanning en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken – overzichtelijk, licht en uitnodigend. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een comfortabele zithoek en royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er een overvloed aan natuurlijk licht en heb je een prachtig uitzicht over de levendige omgeving. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan: praktisch ingericht, met voldoende werk- en kastruimte, ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact blijft met gasten of gezin. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een net afgewerkte badkamer met douche in bad en wastafel, een separaat toilet, en een interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger – plus ruimte voor extra opslag. De loggia is een absolute troef: dankzij de schuiframen geniet je hier het hele jaar door van een buitengevoel. Open in de zomer, beschut in de winter – een heerlijke plek voor een kop koffie of een goed boek. Pluspunten Woonoppervlakte: ca. 96 m² Bouwjaar: modern en goed onderhouden complex Energielabel: B Eigen berging in de onderbouw Eigen parkeerplaats (optioneel mee te kopen voor € 30.000) Gelegen op de 5e etage met fijn uitzicht Loggia met schuiframen – genieten van binnen én buiten Bijzonderheden Erfpacht tot 30 maart 2098 Erfpachtcanon afgekocht tot 30 maart 2043 Actieve en gezonde VvE Verwarming en warm water via stadsverwarming Oplevering in overleg De buurt – wonen op een toplocatie aan de Laan op Zuid De Laan op Zuid is uitgegroeid tot een van de meest geliefde woonlocaties van Rotterdam. Je bevindt je hier tussen de Kop van Zuid en Katendrecht, waar het bruist van de energie en vernieuwing. De Wilhelminapier, met iconische plekken als Hotel New York, de Foodhallen en het Nieuwe Luxor Theater, ligt op loopafstand. Ook de Fenix Food Factory en de gezellige Entrepothaven zijn vlakbij – perfect voor een hapje, drankje of een ontspannen wandeling langs het water. Met tram en metro voor de deur ben je in een paar minuten in hartje centrum, terwijl de uitvalswegen (A15, A16, A29) eveneens uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een ideale plek voor wie het beste van de stad wil combineren met comfort en rust. Een ruim, licht en praktisch appartement op een van de beste locaties van Rotterdam – mét eigen parkeerplek en energielabel B. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom wonen aan de Laan op Zuid zo bijzonder is! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
265 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2098)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.