Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Langejan

Laantje van Vredebest 32

3062XR Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 6.538

Fotogalerij

Laantje van Vredebest 32 Rotterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en modern wooncomfort komen samen in deze royale, gasloze, 7.60 meter brede gezinswoning met zonnige buitenruimte, twee parkeerplaatsen en het Kralingse Bos om de hoek. Wonen waar de stad vertraagt en het groen bijna vanzelf onderdeel wordt van je dagelijks leven. Aan het Laantje van Vredebest woon je op een rustige, groene plek bij het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. In deze kleinschalige woonomgeving komen moderne architectuur, comfort en buitenleven mooi samen. Via de wijk wandel je zo richting het Kralingse Bos, de manege en de golfbaan. Ook De Boshut ligt op ongeveer 10 minuten lopen, een fijne plek voor koffie, lunch of een ontspannen moment in het groen. Deze royale tussenwoning uit 2021 is ontworpen voor een comfortabel gezinsleven. Met 195 m² woonoppervlakte, energielabel A, HR-glas, zonnepanelen, vloerverwarming door de hele woning en stadsverwarming is het huis helemaal van nu. Binnen valt direct de lichte, rustige sfeer op. Grote raampartijen, zachte materialen, maatwerk in hout en een open indeling zorgen voor een huis dat warm, ruim en eigentijds aanvoelt. Begane grond – leven met licht en groen De begane grond voelt direct royaal en open aan. Aan de voorzijde kijk je door het brede raam uit op het groen, terwijl de woonruimte zich naar achteren toe opent richting de tuin. De woonkamer heeft een rustige basis met lichte tinten, een strakke vloer en vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken, waar koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een grote Miele Mastercool koelkast en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het ruime werkblad en het eiland geven de keuken veel werkruimte, terwijl je contact houdt met het woongedeelte. Door de brede pui stap je zo het terras op en worden binnen en buiten één. Eerste verdieping – rust, ruimte en gezinscomfort Op de eerste verdieping zet de rustige sfeer van het huis zich door. De hoofdslaapkamer is royaal, licht en bijzonder door het vrijstaande bad in de kamer. Dat geeft de ruimte hotelachtige luxe, zonder dat het huiselijke karakter verloren gaat. De inloopkast maakt de master bedroom helemaal af. De badkamer is modern en sfeervol afgewerkt met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en warme koperkleurige accenten. Daarnaast is er nog een kamer die goed gebruikt kan worden als kinder-, logeer- of werkkamer. Tweede verdieping – extra ruimte voor het hele gezin De tweede verdieping maakt het huis compleet. Hier bevinden zich drie slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn als kinder-, logeer-, werk-, speel- of hobbykamer. Ook is op deze verdieping comfort goed meegenomen, want door de centraal geplaatste airconditioning kan de hele etage worden gekoeld wanneer de deuren van de slaapkamers openstaan. Souterrain – parkeren, laden en praktisch gemak Onder het huis ligt een groot praktisch pluspunt: twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage. Bij de parkeerplaatsen is een laadpaal aanwezig, waardoor elektrisch rijden hier bijzonder makkelijk wordt. Ook is er een royale berging aanwezig, die volop ruimte biedt voor fietsen, sportspullen, voorraad en alles wat je liever niet in huis hebt staan. Er is een goede verbinding via de hal, waardoor deze laag echt onderdeel is van het dagelijkse gebruik. Tuin en terras – buitenleven op het westen De buitenruimte ligt op het westen en is verdeeld in een royaal terras en een fijne tuin. Direct aan de woning ligt het terras, dat door de openslaande deuren vanuit de keuken een heerlijke plek vormt om buiten te eten. Daarachter ligt de tuin met ruimte voor groen, spelen en ontspannen in de middag- en avondzon. Samen vormen terras en tuin een prettige buitenruimte die goed past bij de sfeer van het huis: rustig, verzorgd en gericht op dagelijks buitenleven. Praktische pluspunten - Metrostation Kralingse Zoom ligt om de hoek. - De woning is gebouwd in 2021 en heeft ca. 195 m² woonoppervlakte. - Het perceeloppervlak bedraagt ca. 181 m² en de inhoud bedraagt ca. 689 m³. - De woning heeft energielabel A en staat op eigen grond. - Het huis is voorzien van HR-glas, zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming door de hele woning. - Op het dak liggen 14 zonnepanelen. - De luxe keuken is uitgevoerd met onder meer een grote Miele Mastercool koelkast en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. - De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. - Op de tweede verdieping is centrale airconditioning aanwezig die de etage kan koelen wanneer de deuren van de slaapkamers openstaan. - De buitenruimte ligt op het zonnige westen en bestaat uit een terras en een tuin. - Onder het huis liggen twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage. - Bij de parkeerplaatsen is een laadpaal aanwezig. - Daarnaast is er een royale berging en praktische bergruimte. - De woning is gebouwd onder SWK-garantie. - V.v.E. voor de parkeergarage, bijdrage € 70,- per maand. De straatnaam Laantje van Vredebest verwijst naar het vroegere tuinbouwgebied van boerderij Vredebest aan de ’s-Gravenweg. Dat past mooi bij deze plek, want ook nu woon je hier met een sterke verbinding met groen, rust en buitenleven. Voor wie is dit huis? Dit is een huis voor gezinnen die licht, ruimte en rust zoeken, maar niet buiten de stad willen wonen. Voor mensen die houden van modern comfort, een groene woonomgeving en een huis waar het dagelijks leven makkelijk voelt. Hier is ruimte om samen te zijn, je terug te trekken, te werken, te spelen en volop buiten te leven. Een echt gezinshuis op een groene en comfortabele plek. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van het Laantje van Vredebest 32 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda, ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
689 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3062

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.