Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Langenhorst 26 C

3085HN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.219

Fotogalerij

Langenhorst 26 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en multifunctionele tussenwoning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en de mogelijkheid tot werken aan huis. Met een slaapkamer en inpandige berging/ multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als praktijk- of kantoorruimte met eigen entree, een royale woonkamer met luxe open keuken op de eerste verdieping en drie volwaardige slaapkamers in totaal, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. De zonnige achtertuin op het oosten, het balkon aan de voorzijde en de moderne afwerking maken het geheel compleet. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en sportverenigingen in de directe omgeving woont u hier heerlijk rustig, maar toch centraal. De winkels aan de Slinge bevinden zich op loopafstand, evenals tram- en busverbindingen die zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor ontspanning en recreatie loopt u zo naar het Zuiderpark, dat begint aan het einde van de Langenhorst. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een instapklare en verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, gelegen op een centrale en groene locatie, ideaal voor gezinnen én voor wie wonen en werken wil combineren. BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met directe toegang tot de inpandige berging/ multifunctionele ruimte. Deze ruimte beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting en is tevens bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning. Dankzij deze eigen toegang is de ruimte uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis of salon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een schuifpui naar de tuin. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden afgewerkt met glasvliesbehang en beschikt over een praktische bergkast. Dankzij de situering aan de tuinzijde is het hier heerlijk rustig. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier in de ochtend en vroege middag optimaal van de zon geniet. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, schuttingen rondom en beschikt over een achterom. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop met toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping bereikt u de royale leefverdieping. De woonkamer is bereikbaar via een moderne glazen paneeldeur en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Grote ramen tot aan de vloer zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De elektrische screens bieden comfort en privacy. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de fraaie open keuken (2020) in hoekopstelling met separate hoge kastenwand. De keuken is uitgevoerd in wit met een stijlvol bruin/grijs composiet aanrechtblad en heeft een strakke, moderne uitstraling zonder bovenkastjes. Hier beschikt u over alle denkbare inbouwapparatuur: een grote koelkast, combi-oven, combi-stoomoven, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker Flex-kraan en een praktische LeMans carrouselkast. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer en glad gestucte wanden. De toiletruimte is modern uitgevoerd in wit/grijs, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en de complete badkamer. Tevens bevindt zich hier een aparte kast met de CV- en mechanische ventilatieopstelling (eigendom, met onderhoudscontract). De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een schuifkastenwand, laminaatvloer en wanden met glasvliesbehang. De royale 2e slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een vaste schuifkastenwand, laminaatvloer en behangwanden. De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze combinatie van witte wandtegels en grijze vloertegels. U vindt hier een ligbad, een aparte ronde douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en inbouwspotjes in het plafond. De trapopgang is strak afgewerkt met glad stucwerk, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. BIJZONDERHEDEN: - Multifunctionele begane grond met praktijk-/kantoormogelijkheid en eigen entree - Slaapkamer op de begane grond met schuifpui naar de tuin - Luxe open keuken (2020) met o.a. combi-stoomoven en Quooker - Woonkamer met grote raampartijen en elektrische screens - Balkon aan de voorzijde - Zonnige achtertuin op het oosten met achterom - Drie volwaardige slaapkamers - Complete badkamer met ligbad én aparte douche - Erfpachtgrond afgekocht - Betaald parkeren met parkeervergunning (€ 32,- per jaar voor 2 auto’s) Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 18-06-2095)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3085

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.