Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Lena Blok-Woutsstraat 19

3066GK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.421

Fotogalerij

Lena Blok-Woutsstraat 19 Rotterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop bij Huysvisie - royale en modern afgewerkte hoekwoning met dakopbouw in de groene en kindvriendelijke wijk Rotterdam Prinsenland. Met een keurig onderhouden ruime achter -en zijtuin met veel groen en veel mogelijkheden! - Lichte woning met royale vertrekken - Groene en kindvriendelijke wijk - Veel mogelijkheden door de extra woonlaag Wat een fijne wijk is dit: Rotterdam Prinsenland. Enorm rustig wonen, ruim van opzet en een wijk met veel nieuwe ontwikkelingen. Alle nodige dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik van de woning. Denk hierbij aan grote en kleine supermarkten, scholen, winkels en restaurants. Ook zijn er genoeg mogelijkheden om lekker te genieten van de rustige omgeving. Loop eens naar de Prinsenplas of in het Prinsenpark, beide zijn binnen enkele minuten te bereiken zijn. Natuurlijk is het Kralingse Bos en de Kralingse Plas ook snel te bereiken. Ook het centrum van de groeiende Maasstad, Alexandrium Shopping Centre en de omliggende gebieden zijn eenvoudig aan te rijden door de goede connecties met de grote wegen en snelwegen. Wil jij deze woning ook zo graag in het echt bewonderen? Neem snel contact op voor een afspraak! De indeling is als volgt: Via de voortuin is de entree in de woning in de hal. Aan de rechterzijde is hier de meterkast te vinden. Dan volgt de ruime bijkeuken/inpandige berging. Wat een fijne toevoeging aan dit huis. Deze ruimte is voorzien van een deur naar de voortuin en ook de witgoed aansluitingen. Daarnaast is de keurige toiletruimte te vinden. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Via de deur is de doorgang naar de woonkamer en keuken. Hier is ook een trapkast aanwezig. Aan de linkerzijde/voorzijde is de eetkamer en woonkeuken te vinden. Wat een ruime en lichte opstelling! Door de hoekligging zijn hier extra raampartijen aanwezig. De nette keuken opstelling is voorzien van een divers aanbod aan inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, gootsteen, koelkast-/vriescombinatie, en natuurlijk veel kastruimte. De royale living heeft aan de achterzijde een grote schuifpui naar de achtertuin. Er is uiteraard voldoende plek om een gezellige zithoek te creëren. De gehele parterre is voorzien van een fraaie parketvloer. De opkomst op de eerste etage is op de overloop. Er ligt op deze etage laminaat. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer te vinden. Wat een ruimte is hier! Veel raampartijen zorgen voor lichtinval. Dan volgt de keurige badkamer. Voorzien van een groot ligbad met douche functie en whirlpool jet stream, een dubbele wastafel met meubel en ook een toilet. Ook is er een raam voor natuurlijke ventilatie te vinden. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 fijne slaapkamers. Beide met veel licht en mogelijkheden. Op de overloop is een vaste kast aanwezig met daarin de MV-unit en de C.V.-ketel opstelling. De tweede etage kent enorm veel ruimte en licht. De opkomst is in de grote kamer, door de hoekligging zijn hier opnieuw veel ramen aanwezig. Eventueel is het hier zelfs mogelijk om 2 slaapkamers te creëren. Wat een fijne plek om te wonen! De tuin: De voortuin is voorzien van groen en de doorgang naar de woning. De achtertuin is groot van formaat, heeft een fijn terras, veel groen en een praktische berging. Deze op maat gemaakte berging is voorzien van een dubbele doorgang. Er is een fijne verdeling tussen een stuk tegelwerk en groen, de perfecte plek voor kinderen om te genieten van een fijn buiten. Door de diepte is er altijd zon in de tuin. Tevens is er een achterom aanwezig. Wat een fijn familiehuis! De woning is goed onderhouden en rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In de wijk is het vrij parkeren, er zijn veel mogelijkheden in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1992 - Woonoppervlakte: 121m2 - Perceeloppervlakte: 160m2 - Berging: 7m2 - Inhoud: 421m3 - Mogelijk dakterras: 20m2 - Voorzien van mooie sedum daken - Onderhoudsvrije, duurzame en vernieuwde dakopbouw - Op maat gemaakte horren aanwezig - Erfpachtgrond: looptijd t/m 19-12-2090, afgekocht t/m 19-12-2041 - Verwarming/warm water: C.V-ketel - Intergas HRE | 2017 - Energielabel: B - Oplevering: in onderling overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 19-12-2090)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3066

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.