Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Rotterdam

Libellenstraat 50 B 01

3061VG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 4.645

Fotogalerij

Libellenstraat 50 B 01 Rotterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en instapklare bovenwoning met twee balkons in Kralingen-West! Een charmante bovenwoning, gelegen in een fijne straat in de geliefde wijk Kralingen-West. Met een woonoppervlakte van ca. 86 m², twee slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een lichte doorzonwoonkamer, met authentieke glas in lood schuifdeuren, en twee balkons (zowel aan de voor- als achterzijde), biedt dit appartement alles wat je zoekt. De woning is verdeeld over de eerste en derde etage, waardoor je geniet van een praktische indeling én extra privacy. Hier woon je op een ideale plek: rustig en groen, maar tegelijkertijd dicht bij het bruisende stadsleven van Rotterdam. Kralingen-West is een van de meest populaire wijken van Rotterdam, en dat is niet voor niets. Hier vind je de perfecte balans tussen rustig wonen en de levendigheid van de stad. Op loopafstand liggen de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Ook de Lusthofstraat met haar gezellige winkels, koffietentjes en speciaalzaken ligt om de hoek. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Rotterdam of op de Erasmus Universiteit. Met uitstekende tram- en metroverbindingen en goede ontsluiting richting de snelwegen is de ligging bijzonder gunstig. Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping Hier stap je binnen in een lichte en ruime doorzon living, perfect ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, met authentieke glas in lood schuifdeuren. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde wordt de ruimte overspoeld met daglicht – een plek waar je je direct thuis voelt. Vanuit de woonkamer heb je toegang het balkon aan de voorzijde en heb je vrij zicht over veel groen en het gezellige (sport)plein. Aan de achterzijde bevindt zich de aparte keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken én de eetkamer loop je zo het tweede balkon op, gelegen op het zuiden aan de rustige achterzijde met uitzicht op de groene binnentuinen. Naast de woonkamer bevindt zich nog een extra kamer die ideaal gebruikt kan worden als werkkamer of slaapkamer. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en de meterkast. Via de trap op de overloop ga je naar de bovenste etage. Derde verdieping Op de bovenste verdieping vind je een ruime slaapkamer met houten vloer, een nette badkamer (geplaatst in 2022) met douche, wastafelmeubel en tweede separaat toilet én een praktische wasruimte. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen! In de nok van de woning bevindt zich een ruime zolderberging waar de cv-ketel (2021) is geïnstalleerd, en waar veel ruimte is voor het opbergen van al je spullen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte circa 86 m2 • Inhoud circa 333 m3 • Instapklaar: recent geschilderd, keuken geplaatst in 2016 en badkamer geplaatst in 2022 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021) • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €154,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
333 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.