Direct naar de inhoud
Logo van J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Lijsterbeslaan 93

3053NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.859

Fotogalerij

Lijsterbeslaan 93 Rotterdam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Authentieke jaren ’30 gezinswoning, gelegen in een rustige en gemoedelijke straat in het gezellige en groene Schiebroek. Dankzij de strakke moderne open keuken en de grote raampartijen is de woonverdieping verrassend licht. Het plafond met originele gestucte ornamenten en de klassieke eikenhouten vloer dragen bij aan de warme sfeer in huis. Net als de openslaande deuren, die toegang geven tot de heerlijke ruime achtertuin, voorzien van een grote houten berging en achterom. Omdat de tuin op hetzelfde niveau ligt als de woonverdieping, is het echt een verlengstuk van de woonkamer. Van het vroege voorjaar tot ver in de nazomer is dit de perfecte plek om lekker te relaxen of te borrelen met vrienden. En zo heeft dit huis tal van sterke punten. Zoals vijf fijne slaapkamers, twee nette badkamers en een vliering met een zee aan bergruimte. De woning ligt op een steenworp van de Peppelweg, met zijn vele winkels, horeca en wekelijkse markt. Op de fiets ben je zo bij de boetiekjes en eettentjes van de Bergse Dorpsstraat. In de directe omgeving zijn verder verschillende basis- en middelbare scholen en kinderopvanginstellingen. Ook vlakbij liggen voetvalverenigingen VOC en Neptunus, hockeyclub HCR en tennisclub Schiebroek. Wie van wandelen houdt, kan terecht in het Schiebroeksepark, langs de Bergse Plassen of in het Bergse Bos. En kleine kinderen kunnen heerlijk spelen in Plaswijckpark, geitjes voeren op kinderboerderij De Wilgenhof of ravotten bij stadsboerderij Natuurtalent. Wil je uitgebreid shoppen, een avondje naar het theater of een filmpje pikken, dan fiets je in een kwartier naar hartje Rotterdam. Je kunt natuurlijk ook de bus, tram of metro (Randstadrail) pakken, die allemaal stoppen in de buurt. En met de auto ben je zo op de Ring Rotterdam, de A13, de A16 en de A20. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, trapkast/meterkast, toilet met fonteintje, royale woon-/eetkamer met open woonkeuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en opvallend veel werkblad, de zitkamer bevindt zich aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar achtertuin. 1e verdieping: Overloop, zijkamer voorzijde met toegang tot het pandbrede balkon, ruime slaapkamer voorzijde met openslaande deuren naar het pandbrede balkon en v.v. een vaste kastenwand, ruime slaapkamer achter met openslaande deuren naar het eveneens pandbrede balkon en een vaste kastenwand, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met diepe vaste kast / berging, slaapkamer voorzijde met dakkapel, slaapkamer achterzijde met dakkapel, badkamer met toilet, douche en wastafel. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar. Achtertuin: gelegen op de ochtend- en middagzon, ca. 10.00x5.60, voorzien van riante houten schuur van ca. 10m2 en een achterom. Voortuin: gelegen op de middag- en avondzon, ca. 3.66x560. Bijzonderheden; - bouwjaar 1931 - gelegen op 137 m² eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 128 m² (conform NEN2580 / BBMI) - gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m² (conform NEN2580 / BBMI) - gebruiksoppervlak externe bergruimte ca. 10 m² (conform NEN2580 / BBMI) - Energielabel C - grotendeels v.v. houten kozijnen, deels v.v. kunststof kozijnen - grotendeels dubbel glas, deels enkel glas - centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2012 - voortuin op het zuidwesten - diepe achtertuin op het noordoosten met grote houten berging en achterom Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3053

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.