Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Lisbloemstraat 46 B

3051TS Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Lisbloemstraat 46 B Rotterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een charmante bovenwoning met eigen entree in het Kleiwegkwartier Aan de Lisbloemstraat, in het geliefde Kleiwegkwartier, ligt deze goed ingedeelde dubbele bovenwoning met eigen entree en voortuin. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen, heeft een woonoppervlakte van circa 88 m² en is de afgelopen jaren grotendeels cosmetisch gerenoveerd, waarbij karakteristieke details behouden zijn gebleven. In 2020 zijn diverse verbeteringen uitgevoerd en in 2025 is zowel de keuken vernieuwd als de buitenzijde geschilderd. Een fijne combinatie van licht, ruimte en een rustige ligging. Omgeving Je woont hier in het Kleiwegkwartier: een groene, rustige buurt met een dorpse uitstraling en alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je de Kleiweg met winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam, terwijl ook het Kralingse Bos en de Bergse Plassen dichtbij liggen. Bereikbaarheid De ligging is praktisch en centraal. Station Rotterdam Noord en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting A13 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Ideaal als je werkt in of buiten de stad. Indeling Begane grond Via de eigen entree met voortuintje kom je binnen in de woning. In de hal is ruimte voor jassen en schoenen en bevindt zich de trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping Op deze woonlaag bevindt zich de woonkamer, gelegen aan de voorzijde. Door de hoekligging en de grote raampartijen is dit een lichte L-vormige ruimte met extra daglicht en voldoende plek voor een zit- en eethoek. De keuken ligt aan de achterzijde en is in 2025 vernieuwd. Deze is praktisch opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, een prettige plek om buiten te zitten met uitzicht over de achtergelegen tuinen. Op deze verdieping bevindt zich ook een toilet met fontein. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Derde verdieping De derde verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als extra slaap- of werkruimte. Dankzij het dakraam is dit een lichte verdieping met verrassend veel bergruimte achter de knieschotten. Geschikt als derde slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Bijzonderheden - Gelegen in het geliefde Kleiwegkwartier - Eigen entree met voortuintje - Dubbele bovenwoning verdeeld over meerdere woonlagen - Lichte L-vormige woonkamer door hoekligging - Nieuwe keuken geplaatst in 2025 - Balkon aan de achterzijde - Grotendeels cosmetisch gerenoveerd - Buitenzijde geschilderd in 2025 - Karakteristieke details behouden Details - Bouwjaar 1931 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 88 m² - Inhoud circa 294 m³ - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - Energielabel C - Actieve VvE, met maandelijkse bijdrage van € 66,- - Oplevering in overleg Standaard voorwaarden bij deze woning - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.