Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Lloydkade 449

3024WX Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 7.233

Fotogalerij

Lloydkade 449 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Lloydkwartier Wow! Uniek, licht, luxe en royaal 2 laags appartement in het “state of the art” en recent opgeleverde complex “Lloyd Yard”. Waanzinnige ligging direct aan de Nieuwe Maas met onverveeld uitzicht over het voorbijgaand scheepvaartverkeer en prachtige luchten. Het kleurgebruik, de hoogwaardige afwerking en inrichting, in combinatie met de grote raampartijen, speelse vide en de strakke gietvloeren met vloerverwarming, optimaliseren de beleving van comfort, luxe, ruimte, lichtinval en rust. Royaal zonneterras op het zuiden met volop privacy en fantastische views. Gelegen op eigen grond en zeer energiezuinig (energielabel A++). District: Lloydkwartier Wow! Unique, bright, luxurious and spacious 2-level apartment in the “state-of-the-art” and recently completed “Lloyd Yard” complex. Amazing location directly on the Nieuwe Maas with unobstructed views of passing ships and beautiful skies. The colour scheme, high-quality finishes and interior design, combined with the large windows, playful void and sleek cast floors with underfloor heating, enhance the experience of comfort, luxury, space, natural light and tranquillity. Generous south-facing sun terrace with plenty of privacy and fantastic views. Located on freehold land and extremely energy efficient (energy label A++). Het Lloydkwartier De Lloydpier en de naastgelegen Müllerpier vormen samen een van de meest waterrijke wijken van Rotterdam-Centrum: het Lloydkwartier. Een veilige buurt in het centrum van Rotterdam met een grote diversiteit aan bewoners, architectuur en ook historie. Het Erasmus Medisch Centrum, scholen, bso’s, supermarkten, winkels, cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. Met de fiets, metro of watertaxi zit je zo in het centrum, en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten naar de Schiehaven of richting de Maas. Het complex heeft een zeer fraai en groene gemeenschappelijke binnentuin én een groen daktuin met kassen. Kortom: een uitstekende plek om rustig te wonen te midden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met videofoon. Fraaie ontvangsthal met pakketwand, zitje en toegang tot de liften, trappenhuis, centrale fietsenbergingen en parkeergarage en de binnentuin. Privé parkeerplaats (nummer 106) af te nemen voor € 35.000,- k.k. 6e verdieping (plafondhoogte ca.2.85m!): Entree, ruime hal met maatwerk vaste garderobe-en-berg kasten, modern hangend toilet en meterkast. Zeer ruime, sfeervolle en lichte living ca. 44m2 met waanzinnige vide, hoge plafonds en grote raampartijen met dubbele schuifpui over de volle breedte én hoogte naar het voorgelegen terras. Fenomenaal en vrijblijvend uitzicht op de voorgelegen Nieuwe Maas en het voorbijgaand scheepvaartverkeer. De living is voorzien van een strakke epoxy gietvloer met vloerverwarming én vloerkoeling en strak gestuukte wanden-en plafonds. Luxe keuken met veel berg-en-werkruimte en diverse apparatuur waaronder: inductie kookplaat met kookveldafzuiging, hetelucht bakoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Royaal zonneterras op het zuiden met volop privacy en fantastische uitzichten op water, scheepvaart, havens en lucht. Grote inpandige berging ca. 3.20 x 1.75 met veel opslagmogelijkheid en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. 7e etage (plafondhoogte ca. 2.85m!): Riante werk/studeerkamer ca. 4.35 x 3.50 met gietvloer en maatwerk boekenkasten wand. Speelse indeling en open verbinding door vide met de ondergelegen living en fraaie uitzichten op de Nieuwe Maas. Ruime bergkast met opstelplaats balansventilatie systeem. Ouderslaapkamer ca. 4.00 x 3.55 met maatwerk garderobekasten van plafond tot grond en waanzinnige glas-gevel met geweldig en vrij uitzicht Moderne geheel betegelde badkamer ca. 3.80 x 2.55 met dubbel wastafelmeubel, halfrond ligbad, grote inloopdouche en 2e hangend toilet. Bijzonderheden: Instapklaar, speels en luxe twee laags appartement met groot zonnig terras en fantastische uitzichten vanuit elk vertrek. Waanzinnige locatie, direct aan het water en onderdeel uitmakend van het toonaangevend en recent opgeleverde woongebouw Lloyd Yard. Het gebouw is in 2025 genomineerd geweest voor de Rotterdamse Architectuurprijs. Door de twee woonlagen en het grote terras voelt het meer als een stadswoning. Een weldaad aan licht en ruimtelijkheid door de uniek vormgegeven glas-gevel met groet raampartijen en schuifpuien van plafond tot grond. Zeer goed geïsoleerd, volledig voorzien van HR++-beglazing. Beide verdiepingen hebben vloerverwarming én vloerkoeling met per kamer instelbare temperatuur. Verwarming/koeling en warm water via stadsverwarming. Energielabel A++. Actieve en gezonde VvE. Maandelijkse bijdrage ca. € 200- (inclusief parkeerplaats), inclusief verzekeringen en reserveringen voor groot onderhoud. Aparte VvE voor de gemeenschappelijke binnentuin, maandelijkse bijdrage ca. € 25,-. Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. In de onderbouw een eigen parkeerplaats (nr. 106), verplicht af te nemen voor € 35.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 103m² Inhoud: ca. 392m³ Riant terras: ca. 13 m² Bouwjaar: 2024 Gelegen op eigen grond Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.