Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Looiershof 40

3024CZ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.884

Fotogalerij

Looiershof 40 Rotterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Looiershof 40 – High-end industrieel loft met dakterras en skyline-uitzicht Wonen in een voormalig industrieelpand, met de allure van een luxe designloft en het comfort van nu. In het karakteristieke Looiershof – het voormalige Kaufmanhuis (1909), waar ooit de leerlooierij van N.V. Kaufmann’s Huidenhandel was gevestigd – vind je dit indrukwekkende loft van circa 130 m². Volledig hoogwaardig verbouwd in 2021, met een spectaculair dakterras van maar liefst 30 m² en uitzicht op de skyline van Rotterdam. Hier woon je in een gebouw met historie, waar bij de renovatie in 2001 de authentieke industriële architectuur is behouden en vertaald naar eigentijds wooncomfort. Robuuste materialen, hoge plafonds en een open karakter vormen de basis. Dit appartement tilt dat concept naar een uitzonderlijk niveau. Omgeving Looiershof ligt in Rotterdam West, een dynamisch en creatief deel van de stad waar oud en nieuw samenkomen. Op loopafstand vind je de levendige Nieuwe Binnenweg met een mix van boetieks, koffiebars en populaire restaurants. Ook de Euromast en Het Park liggen dichtbij, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen in het groen. Aan de andere zijde bevindt zich het industriële Lloydkwartier, dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een hotspot met nieuwe horeca, creatieve bedrijven en een stoere, maritieme sfeer. Hier geniet je aan het water van moderne restaurants en terrassen, met uitzicht op de Maas. Je woont hier rustig, maar midden in een gebied dat volop in ontwikkeling is en bruist van energie. Indeling 3e verdieping Je komt binnen in een royale open leefruimte waarin licht, lijnen en materiaalgebruik direct de toon zetten. De prachtige oude houten vloer – afkomstig van het dak van een voormalige brouwerij – geeft warmte en karakter aan het industriële interieur. De originele industriële kolommen uit de tijd van de leerlooierij zijn nog zichtbaar aanwezig en gaan naadloos op in het ontwerp. Ze geven ritme aan de ruimte en onderstrepen het robuuste karakter van het pand. De woonkamer en woonkeuken vormen samen één indrukwekkende ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en versterken het loftgevoel. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van topniveau en een strak vormgegeven kookeiland dat naadloos opgaat in het geheel. Alles is tot in detail afgewerkt, met oog voor symmetrie, contrast en luxe. De opstelling is zo ontworpen dat je hier heerlijk kunt borrelen en eten terwijl de chef staat te koken. Het eiland fungeert als natuurlijke ontmoetingsplek: gasten schuiven aan, een goed glas wijn wordt ingeschonken en koken wordt een gezamenlijke beleving. Binnen deze open ruimte zijn drie slaapkamers gerealiseerd, gescheiden door grote glazen panelen van zwart spiegelglas. Deze panelen zijn niet alleen een esthetisch statement, maar ook functioneel ontworpen. In het spiegelglas is subtiel kastruimte geïntegreerd, waardoor opbergmogelijkheden volledig opgaan in het ontwerp. Daarnaast zijn er speciaal ontworpen presentatieruimtes in het glas verwerkt, perfect om kunst, designobjecten of persoonlijke stukken stijlvol uit te lichten. Zo krijgt het loft een galerie-achtige uitstraling waarbij wonen en kunst samenkomen. Twee van de spiegelpanelen verbergen bovendien de wasruimte, waardoor alle praktische functies uit het zicht blijven en de rust in het interieur behouden blijft. Centraal in de woning ligt de patio: het hart van het loft. Deze buitenruimte brengt extra licht en verbindt de leefruimte met het dakterras. Vanuit hier stap je door naar het royale dakterras van circa 30 m². Een uitzonderlijke buitenruimte met panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier ervaar je rust, ruimte en stad tegelijk. Een plek waar je lange avonden doorbrengt, met de stad aan je voeten. De luxe badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een strak design, passend bij de rest van de woning. Alles ademt kwaliteit en aandacht. Bijzonderheden - High-end industrieel loft van circa 130 m² - Volledig hoogwaardig verbouwd in 2021 - Geweldig dakterras van 30 m² met uitzicht op de skyline van Rotterdam - Drie slaapkamers, stijlvol uitgevoerd met zwart spiegelglas - Centrale patio als hart van de woning - Luxe woonkeuken met topapparatuur - Originele houten vloer afkomstig van een oude brouwerij - Tot in detail afgewerkt - Gelegen in het Looiershof, voormalig Kaufmanhuis (1909) Details - Bouwjaar 1910 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 130 m² - Inhoud circa 404 m³ - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Dubbel glas - Energielabel B - Berging in de onderbouw - Parkeerplaats in de onderbouw, separaat te koop voor € 25.000,- - Actieve vve met maandelijkse bijdrage van € 440,- voor woning, berging en parkeerplaats - Oplevering in overleg Standaard voorwaarden bij deze woning De woning is gemeten conform de NEN2580 meetinstructie. De meetstaat is beschikbaar. Aan de opgegeven maten en oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.