Direct naar de inhoud
Logo van Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Müllerkade 227

3024EP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.374

Fotogalerij

Müllerkade 227 Rotterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht 3-KAMER-HOEKAPPARTEMENT (ca. 105m²) gelegen op de 6e verdieping van het appartementengebouw 'Crescendo'. Dit ruime en goed ingedeelde appartement heeft vanuit alle ruimten een adembenemend uitzicht! Zo kijk je over de Parkhaven, de Euromast met het Park en de Nieuwe Maas, naar de skyline van Rotterdam. INCLUSIEF een eigen PARKEERPLAATS en een eigen BERGING. Het Lloydkwartier is het moderne deel van de wijk Schiemond. Het is een inspirerende stadsbuurt die maritieme historie combineert met eigentijdse architectuur. Er zijn creatieve ondernemers, stoere woningen, gezellige horeca (café Verhip met in de zomer een terras, een pizzeria en ook restaurant Goud). Oók ideaal voor cultuurliefhebbers, met het nabijgelegen Maastheater, Museumpark, De Kunsthal, Boijmans van Beuningen en het historisch Delfshaven. Op loopafstand bevindt zich het Park (ca 21 ha) om lekker te ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool en sportfaciliteiten (multiplein). Met de watertaxi zijn veel plekken langs de rivier eenvoudig bereikbaar maar zeker ook de binnenstad. Tramlijn 8 is om de hoek en metrostation Coolhaven is circa 10 minuten lopen. De Müllerpier is rustig met heel weinig (bestemmings) verkeer. Het appartement ligt vlakbij een groene speelplek en de autovrije ‘binnenkant’ van de pier zorgt voor veiligheid voor spelende kinderen. Er is een basisschool op loopafstand. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Entree naar grote hal met liften en trappenhuis. 6e verdieping: Entree met ruime centrale hal voorzien van een toiletruimte (met wc en fonteintje), meterkast en een kast met aansluitingen voor was/droogapparatuur. Leefruimte (1) ca. 55m² met massief eikenhouten vloer en een grandioos zicht over de Parkhaven, de Euromast met het Park er achter en de Nieuwe Maas. (Er is een schuifwand om al in het vroege voorjaar met de open glazen gevelwand/vouwraampartij een bijzonder buitengevoel te realiseren, zonder warmteverlies!) Onderdeel van de leefruimte is een open keukenruimte met een luxe, fraaie en tijdloze keukenopstelling die is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Direct naast de open keuken bevindt zich een ruime bergruimte met schuifdeur. Ruime slaapkamer (2) ca. 17m² met inbouw kledingkast en bijzonder uitzicht. Slaapkamer (3) ca. 10m² met eveneens een fraai uitzicht, die tevens als werkruimte gebruikt kan worden. Ruime, moderne en neutrale (qua kleuren/materialen) badkamer die voorzien is van een douche, ligbad en wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte ca. 105m² - Eigen grond - VvE bijdrage ca. € 234,- per maand - Het appartement is deels voorzien van vloerverwarming. - Energielabel A. - De leefruimte is aan oost- en zuidzijde voorzien van binnenzonwering - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - Eigen berging in de onderbouw (3m²) - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.