Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Maarten Dijkshoornlaan 10

3055AT Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.293

Fotogalerij

Maarten Dijkshoornlaan 10 Rotterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de brede, groen opgezette Maarten Dijkshoornlaan – een rustige, kindvriendelijke straat waar het leven zich nog grotendeels buiten afspeelt – ligt dit verrassend ruime en warme familiehuis van ca. 186 m² (incl. werkplek). Op loopafstand van de Bergse Dorpsstraat én aan een doodlopend plein met een hechte, actieve buurtgemeenschap, is dit zo’n plek waar kinderen zorgeloos opgroeien en buren elkaar vanzelfsprekend weten te vinden. Binnen valt direct de fijne indeling op. De lichte zitkamer met haard ligt iets verhoogd en biedt een prettig overzicht, terwijl de royale eetkeuken het kloppend hart van het huis vormt. Met vloerverwarming en grote openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden is dit een plek waar binnen en buiten moeiteloos samenvloeien. De achtertuin, gelegen op het zuiden met achterom, grenst aan een groot, beschut speel- en sportveld dat uitsluitend toegankelijk is voor de omliggende woningen – een waar paradijs voor kinderen. De voormalige garage, achterin de tuin, is slim verbouwd en voorzien van verwarming en voorbereiding voor wateraansluiting: perfect als werkruimte, atelier, fitnessruimte of speelplek. Ligging Gelegen aan één van de meest geliefde lanen van Hillegersberg De Maarten Dijkshoornlaan is een brede, groene laan met een royaal plantsoen in het midden en wordt gekenmerkt door een serene rust. Het is een doodlopende straat, waardoor autoverkeer minimaal is en kinderen veilig kunnen spelen. Deze exclusieve locatie grenst aan de Burgemeester de Villeneuvesingel en bevindt zich op loopafstand van de charmante dorpskern van Hillegersberg, met de Bergse Plas als recreatie, haar boetieks, speciaalzaken en gezellige terrassen. Hier woon je in een oase van rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Royaal entree met toilet, toegang naar de kelder en doorloop naar de royale woonkeuken aan de tuinzijde. Deze leefkeuken is royaal opgezet, met veel bergruimte en voorzien van de wenselijke apparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de keuken loop je via twee treden naar een iets hoger gelegen woonkamer. Dit zorgt voor een speels effect, met uitzicht over de breed opgezette straat. De sfeervolle zitkamer is voorzien van een open haard. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de moderne badkamer voorzien van 2e toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Twee zeer royale en lichte slaapkamers, waarvan de achterste kamer toegang heeft naar een groot balkon met vrij uitzicht. De zijkamer is zeer geschikt als werkkamer of voor de allerkleinsten. Tweede verdieping Zeer royale verdieping door de hoge nok. Deze ruimte is heel speels ingedeeld met een brede overloop, ook zeer geschikt als werk-/speelplek. Twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van bad, wastafel, wasmachineopstelling en 3e toilet. Kortom; een ontzettend fijn familiehuis, met zorg bewoond en onderhouden, gelegen op een prachtige plek in Hillegersberg. Bijzonderheden - Bouwjaar 1938 - Uitbouw gerealiseerd in 2006 en gemoderniseerd in 2017 - Energielabel B - Eigen grond, perceeloppervlakte ca. 221 m² (incl. garage) - Woonoppervlakte ca. 174 m2 + ca. 12 m² gebruiksoppervlakte in het bijgebouw (voormalige garage) - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Vliering op tweede verdieping via vlizotrap - Kelder op stahoogte onder gang en voormalige keuken - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 en 2023 - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Uitbouw aan de achterzijde over de volledige breedte, gerealiseerd in 2006 - cv-gas, (2025) - Deels vloerverwarming - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2021 - Keukenapparatuur vernieuwd in 2023 - Diepe tuin op het zuiden met achterom - Diepe voortuin met voldoende ruimte voor fietsen of een leuk zitje - Voormalige garage achterzijde tuin opgesplitst in fietsenhok met vliering en werk/chill plek - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco REC Plus HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3055

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.