Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Kaar

Maashaven N.z. 439

3072AE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 5.257

Fotogalerij

Maashaven N.z. 439 Rotterdam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kadewoning met karakter aan de Maashaven - Katendrecht op z’n best! Wonen aan het water, in één van de leukste en hipste wijken van Rotterdam? Deze ruime, vierlaagse kadewoning (4 slaapkamers) op Katendrecht heeft alles in zich: licht, ruimte, speelsheid, uitzicht en sfeer. Tuin? Check. Parkeerplaats? Check. Zonnepanelen? Tuurlijk! En eerlijk is eerlijk - Katendrecht bruist. Cultuur, architectuur, gastronomie; hier vind je het allemaal. Van stoere pakhuizen en koffiebars tot culinaire hotspots en de mooiste musea: Katendrecht is superhip en vol leven, en in dit huis voel je dat, maar dan met de rust en warmte van thuis. Binnenkijken? Graag! Je komt binnen in een hal met ruim toilet en ruimte voor jassen en schoenen. Daarachter openbaart zich de woonkeuken - een heerlijke plek waar je veel tijd zal gaan doorbrengen! De lichte en hoge woonkeuken is voorzien van een kookeiland met rvs-blad, inductie-kookplaat, vaatwasser en genoeg plaats voor die lange tafelsessies met vrienden. Aan de waterkant een knusse chillhoek, achterin de grote eettafel onder de hoge vide. Een woondroom! Door de enorme glazen pui valt het licht prachtig binnen; de gietvloer (met vloerverwarming) en de open trap maken het af: stoer en warm tegelijk. Achter de schuifpui ligt de tuin op het noordwesten, mét berging en een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein. Dat zijn de bijzonderheden die dit huis éxtra aantrekkelijk maken. Eerste verdieping Hier vind je de woonkamer; lekker licht, dankzij de vide en de hoge ramen. Aan de achterkant kijk je leuk naar beneden - een superspeels element in dit leuke huis - naar de keuken waar het leven zich afspeelt. Aan de voorzijde? Uitzicht op de Maashaven. En twee Franse balkons waardoor je extra profiteert van de lichtinval. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met een witte gietvloer. Mooie, ruime en lichte kamers, met natuurlijk aan de voorzijde weer uitzicht op het water. In het midden ligt de fraaie badkamer - helemaal vernieuwd, modern en sereen met ruime douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Rustig, stijlvol en af. Derde verdieping Boven vind je nog twee kamers: een grote slaapkamer aan de voorkant (uitzicht alom!) en aan de achterzijde een royale L-vormige kamer met vaste kastenwand. Tussen de twee slaapkamers vind je de inpandige berging/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook vind je hier het WTW-systeem en een wastafel. Praktisch én netjes weggewerkt. En Katendrecht? Dat is niet zomaar een wijk. Het is een plek met energie, historie en lef. Waar de stad vernieuwt, maar de ziel blijft. Je loopt zo naar de Fenix Food Factory, pakt een koffie bij Kopi Soesoe of wandelt via de Rijnhavenbrug zó naar de overkant. Hier woon je grootstedelijk, maar met een glimlach. Kortom: Een heerlijk licht, ruim en eigenzinnig huis op één van de hipste plekken van Rotterdam, met uitzicht, karakter en genoeg ruimte om echt te leven. En het allerleukste? Dit kan jouw nieuwe huis worden! Nog even praktisch: • Bouwjaar 2009 • Woonoppervlakte ca. 171 m² • Energielabel A++ • Eigen grond • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein • Tuin en berging • VvE voor binnenterrein/ parkeerplaats ( circa € 94,- per maand) • Volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie • Stadsverwarming / vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping) • Voorzien van 10 zonnepanelen • Oplevering in overleg Wil je deze leuke kadewoning bezichtigen? WhatsApp of bel Makelaar Kaar: 06 247 555 92 / of mail naar *Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Alle informatie kan worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Inhoud
632 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.