Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Maashaven N.z. 797

3072AE Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.839

Fotogalerij

Maashaven N.z. 797 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waanzinnig wonen in een zonovergoten appartement gelegen op de exclusieve 10e en 9e etage van het bruisende Katendrecht in Het Havenkwartier. Dit moderne 3-kamerappartement aan de Maashaven biedt het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de rust van wonen op hoogte met uitzicht over het water. Dankzij de grote raampartijen en de ligging geniet je hier van veel licht en een ruimtelijk gevoel. Met een balkon en een eigen parkeerplaats is het wooncomfort compleet. Het Havenkwartier ligt op een unieke locatie op Katendrecht, ook wel bekend als “De Kaap”, waar de Maas en de Maashaven samenkomen. De wijk heeft zich ontwikkeld tot een van de meest karaktervolle en gewilde plekken van Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt, van winkels en supermarkten tot de bekende Afrikaandermarkt en een breed aanbod aan horeca rond het gezellige Deliplein. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met metro, bus en watertaxi op korte afstand en de binnenstad eenvoudig te bereiken per fiets of auto, ben je hier optimaal verbonden met de rest van Rotterdam. Het gebouw is ontworpen door Don Murphy van VMX Architects en heeft een krachtige, industriële uitstraling. Donkere materialen, strakke lijnen en warme details geven het geheel een eigentijds karakter dat mooi aansluit bij de omgeving. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke binnentuin en daktuin, waar je midden in de stad toch even tot rust komt. Indeling Het gemeenschappelijke afgesloten entree geeft toegang tot liften en postvoorzieningen. Een smaakvolle binnenkomst die past bij het karakter van het gebouw. Woonetage Het appartement ontvouwt zich vanuit een compacte hal met toilet en geeft toegang tot de leefruimte met fantastisch uitzicht. Wonen en koken zijn hier samengebracht in één open, lichte ruimte, georiënteerd op het water. Een volledige glaswand verbindt binnen met buiten en laat het daglicht diep de woning binnenvallen. De luxe keuken is geïntegreerd en zorgvuldig uitgewerkt, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. De trap vormt de verbinding naar het lagere niveau. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer, extra bergruimte en het balkon. De slaapkamers liggen heel rustig met een panoramisch uitzicht over het water, met directe toegang tot een fijne buitenruimte vanuit de hoofdslaapkamer— een fijn balkon met zicht over het water. De badkamer heeft een luxe neutrale afwerking en is functioneel ingericht, met een inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Alles in lijn met de rustige, eigentijdse, luxe uitstraling van de woning. Kortom; een appartement dat zich onderscheidt door zijn speelse indeling, sterke relatie met de omgeving door de grote raampartijen en een uitgesproken ligging aan het water. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Energielabel A++ - Woonoppervlakte 86 m2 - Balkon met zicht over het water, ca 7 m2 - Eigen grond - Excl. parkeerplaats met laadpaal op -1, deze wordt separaat aangeboden voor € 40.000,- k.k. - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Toegang tot de gemeenschappelijke daktuin op de 1e en 7e verdieping - Luxe keuken en vloerafwerking - Prachtig uitzicht over het water - Zon zicht - 2 slaapkamers - Vloerverwarming en vloerkoeling - Actieve VVE, bijdrage ca. € 195,- per maand + ca. € 38,- voor de garage (bij aankoop van de parkeerplaats) - Oplevering in overleg, kan spoedig Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.