Direct naar de inhoud
Logo van Voorberg NVM Makelaars

Maashavenweg 172

3072AZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verhuurd

€ 497.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.300

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Maashavenweg 172 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer licht en ruim opgezet 3-kamer appartement in het recent opgeleverd complex "De Groene Kaap" op een van de populairste plekken van Rotterdam; Katendrecht! Het appartement zal gestoffeerd worden opgeleverd met een prachtige, lichte PVC vloer, luxe Siematic keuken met alle nodige Siemens inbouwapparatuur, praktisch ingerichte badkamer, riant balkon. Pak je verhuisdozen maar vast in, want deze woning kun je direct betrekken! Deze woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject de Groene Kaap te Katendrecht. De Groene Kaap heeft deze naam gekregen, omdat het aanvoelt als een sfeervol groen dorp op het schiereiland, dat geborgenheid biedt in een stedelijke sfeer. Het betreft een reeks aan woontorens, met elkaar verbonden via groene hoven, bruggen en weelderig daktuinlandschap Alle woningen in de Groene Kaap zijn recent opgeleverd (2021) en voldoen daarmee aan de nieuwste eisen met een energielabel A+! Verplichte afname van de parkeerplaats voor een aanvullende vraagprijs van € 40.000,- k.k. Locatie: Wonen in de Groene Kaap betekent allerlei voorzieningen binnen handbereik in een levendige buurt. Katendrecht is volop in ontwikkeling met verschillende nieuwbouwprojecten die recentelijk gerealiseerd zijn (de luxe Fenixlofts en de Groene Kaap) tot projecten die nu gebouwd worden (Bayhouse), en nog verschillende andere projecten in aantocht! Verder wordt de Rijnhaven getransformeert tot stadstrand. Dit maakt Katendrecht tot een van de meest gewilde stukken van Rotterdam! Gezinnen, stellen, ouderen, iedereen voelt zich thuis op dit sfeervolle schiereiland. De Groene Kaap combineert op het populaire Katendrecht het beste wat Rotterdam te bieden heeft, zoals het omringende water, de stoere havenarchitectuur en de brede wandelkades. Goede (dagelijkse) voorzieningen, supermarkten, vele leuke restaurants en winkeltjes, de Fenix Food Factory, Hotel New York en het Deliplein liggen binnen handbereik. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Openbaarvervoersmogelijkheden bevinden zich op loopafstand met metrohalte Rijnhaven, zodat je je in no-time in hartje Rotterdam begeeft. Katendrecht is "the place to be". Indeling: Tweede verdieping: Entree, ruime hal met meterkast en intercom, separaat toilet met fonteintje, ruime wasruimte met opstelling wasmachine en opstelling warmte-terug-win-systeem, royale woonkamer met veel lichtinval, uitzicht op de Groene Loper en open Siematic keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon. Verder beschikt het appartement over een Master-bedroom en een tweede slaap/studeerkamer. Badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen douche scherm, dubbele wastafel met opberglades en een design radiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021; - Oppervlakte 94 m²; - In de kelder bevindt zich een eigen berging van ca. 5 m²; - Volledig voorzien van PVC vloer; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A+; - Luxe Siematic keuken met Siemens apparatuur; - Riant balkon van ca 9 m²; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 223,99 voor het appartement en € 13,57 voor de berging; - Verplichte afname van de parkeerplaats € 40.000,-; De bijdrage voor de VvE voor de parkeerplaats bedraagt € 26,74; - De woning wordt verkocht met een niet-feitelijk-bewoond clausule, aangezien de verkoper de woning nooit bewoond heeft; - Oplevering in overleg, kan eventueel snel. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Verhuurd
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (corridorflat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.