Direct naar de inhoud
Logo van Lokkerbol NVM Makelaardij

Maaskade 155 C

3071NP Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 5.582

Fotogalerij

Maaskade 155 C Rotterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 815.000,- k.k. INDUSTRIËLE LOFTWONING! In deze waanzinnige, industriële loftwoning is het wel héél bijzonder wonen. Stoer, speels, stijlvol én luxe: alles komt samen in deze unieke woning op het gewilde Noordereiland. Met zo’n 146 m² aan woonoppervlak, 2 ruime slaapkamers, royaal dakterras, patio, stijlvolle woonkeuken en badkamer is dit dé plek om te wonen. Een buitenkans mag je deze unieke loftwoning zeker wel noemen! De entree is strak afgewerkt en voorzien van een vastenkastwand met veel bergruimte. De stoere stalen scheidingswand tussen de hal en het leefgedeelte zorgt niet alleen voor een industriële look, maar versterkt ook het ruimtelijke en open gevoel. Via de stalen deur stap je het indrukwekkende leefgedeelte van circa 82 m² binnen (woonkeuken en living). De open, lichte leefruimte trekt direct de aandacht met zijn hoogte van 3,5 meter, robuuste betonvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en enorme raampartijen met schitterend uitzicht op de Nieuwe Maas en skyline van Rotterdam. Hier klopt alles! Zonder twijfel is de woonkeuken met kookeiland een eyecatcher van de woning. Deze keuken met geraffineerd design en marmeren blad is compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om voor jezelf of vrienden en familie te koken. Toegang naar de slaapkamers en badkamer gaat via de afgesloten patio met lichtstraat. Hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Zet bij mooi weer het dakluik open en geniet op het dakterras van de zon, de planten op het dakterras, en rust midden in de stad. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De master bedroom, met haar hoge ramen, is letterlijk een droomplek. Val in slaap onder de sterrenhemel en word wakker met het zachte ochtendlicht dat naar binnen valt. Ook de luxe badkamer is van hoog comfort met onder andere een heerlijk ligbad en sluit naadloos aan op de rest van de woning. Een loft als deze vind je niet vaak. Wil jij deze waanzinnige woning bekijken? Bel dan snel om een bezichtiging in te plannen! Indeling: Begane grond: entree en toiletruimte Woonkamer: ± 53 m² Woonkeuken met eetkamer: ± 29 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits gas kookplaat, afzuiging, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, wijnklimaatkast en veel kastruimte Patio/overloop: ± 12 m² Slaapkamer I: ± 14 m² met airco Slaapkamer II: ± 10 m² Badkamer: ± 7 m², voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, enkele wastafel met meubel, toilet en designradiator Inpandige berging met Cv-ketel en wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1951 Renovatiejaar: 2017 Woonoppervlakte: ± 146 m² Dakterras: ± 16 m² (geen vergunning) Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 142,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2018) Vloerverwarming in gehele woning Airco aanwezig Energielabel: C Oplevering: in overleg In de koopakte zullen een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Beschermd stadsgezicht. Persoonlijke noot verkoper: Wij vielen voor deze industriële loft vanwege de ruimte en het licht. Bij mooi weer kunnen we altijd ergens in de zon zitten, op het dakterras of borrelen en barbecueën aan de Maaskade. Uitzicht op de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug, iets dat nooit verveelt. Midden in de stad, dichtbij ov voorzieningen, uitgaansmogelijkheden en de markt. En toch een rustige omgeving, dat maakt het voor ons bijzonder. De wijk: Het historische Noordereiland ligt in de Nieuwe Maas, tussen Rotterdam-Centrum en Rotterdam-Zuid, en is door de Willemsbrug en Koninginnebrug verbonden met de Rotterdamse binnenstad. De Maaskade is een beschermd stadsgezicht. De rivier is overal dichtbij, wat je dus een echt eilandgevoel geeft! De ligging is ideaal en rustig, als een dorp in de stad, terwijl het stadscentrum op een steenworp afstand ligt. Verder vind je in de wijk op loopafstand diverse supermarkten, verschillende horecagelegenheden en is er een goede verbinding tot de uitvalswegen. Parkeren: Parkeren kan hier gemakkelijk op straat, vaak gewoon voor de deur. Hiervoor is wel een parkeervergunning nodig. Liever parkeren op je eigen plek in een afgesloten parkeergarage? Dat kan! Verkopers bieden een parkeerplaats aan In de parkeergarage van het appartementencomplex Formosa aan de Factorij in het Entrepotgebied voor € 28.000,- k.k. (met een VvE bijdrage van € 93 per kwartaal). Openbaar vervoer voorzieningen: Het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn. Hiermee ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum van Rotterdam! Binnen tien minuten loop je naar de metrohalte op het Wilhelminaplein. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Treinstation Blaak is op minder dan 10 minuten afstand fietsen. Restaurants en recreatie: Ontdek hier leukste tentjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het Italiaanse restaurant La Gaetano. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken, zoals de Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met de Fenix Food Factory, het Nieuwe Luxor theater en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of culturele uitstapjes. Aan gezelligheid dus niets te kort! Een deel van de bewoners beoefent een creatief en kunstzinnig beroep. Dit is ook terug te zien op het eiland, met veel kunst en creatieve initiatieven. Verder is er ook nog een mooi groen park op het eiland. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
591 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.