Direct naar de inhoud
Logo van Lokkerbol NVM Makelaardij

Maaskade 167 B

3071NS Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.266

Fotogalerij

Maaskade 167 B Rotterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 395.000,- k.k. MAGISCH UITZICHT! Wonen met uitzicht over de Nieuwe Maas én de Erasmusbrug? Dat klinkt als een droom, maar op het bruisende Noordereiland wordt die werkelijkheid. Dit charmante 3-kamer appartement combineert karakter, licht en een speelse indeling. Je hebt zelfs een aparte zolderetage van ± 17 m² op de vierde (top)etage. Klinkt dit als jouw volgende thuis? In de living stroomt het daglicht binnen door de grote ramen en is het uitzicht adembenemend. Vanaf je bank kijk je naar de voorbijvarende schepen, terwijl in de avond de stad verandert in een zee van lichtjes. Prachtige details zoals de stenen schouw en glas-in-lood geven het appartement karakter. Dankzij het doorbreken van een muur is de living extra groot en biedt deze ruimte voor een ruime eet- én zithoek. Liever een extra slaapkamer? Dat is eenvoudig te creëren door het plaatsen van een extra muur. De keuken aan de achterzijde geeft je toegang tot het balkon. Hier geniet je ’s ochtends van je koffie, de zon en het gezang van vogels uit de groene binnentuin. Vanuit de woonkamer stap je door de prachtige ensuite deuren met glas in lood naar de achterkamer. Vanuit hier bereik je zowel de badkamer als de huidige slaapkamer. Dankzij de speelse indeling kun je de achterkamer inrichten zoals jij het wilt. Maak er een grote slaapkamer met inloopkast van, of gebruik de bedstee als slaapkamer en richt de achterkamer in als werk- of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos! En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning óók over een ruime zolderetage op de topetage. De huidige bewoners gebruiken deze als kantoorruimte, maar het kan natuurlijk ook een logeerkamer of atelier worden. Extra fijn: in de kelder heb je ook nog een royale berging, ideaal voor je fietsen en extra spullen. Dit is wonen met karakter, uitzicht en volop ruimte. Plan snel een afspraak met ons in en kom dit zelf ervaren! Indeling: Tweede verdieping: entree, toiletruimte Woonkamer: ± 28 m² Keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Er is een extra breed granieten aanrechtblad. Balkon : ± 2 m² Slaapkamer I: ± 16 m² Slaapkamer II: ± 7 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het gehele appartement heeft eiken parket. De natte ruimtes en de keuken hebben plavuizen vloeren. Vierde verdieping: via het gemeenschappelijke trappenhuis te bereiken Zolderetage: ± 17 m². Deze is volledig geïsoleerd met twee tuimelramen met dubbel glas en uitzicht over de Maas. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1951 Woonoppervlakte: ± 75 m² exclusief zolderkamer van ± 17 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 175,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel Remeha Terra Ace CW4 80-80 (bouwjaar 2022) Energielabel: B Eigen berging in de onderbouw van het complex: ± 7 m² Eigen zolderetage, toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er de laatste jaren niet heeft gewoond. In de koopakte zullen een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Het Noordereiland is aangewezen als beschermd stadsgezicht. De wijk: Het historische Noordereiland ligt in de Nieuwe Maas, tussen Rotterdam-Centrum en Rotterdam-Zuid, en is door de Willemsbrug en Koninginnebrug verbonden met de Rotterdamse binnenstad. De rivier is overal dichtbij, wat je dus een echt eilandgevoel geeft! De ligging is ideaal en rustig, als een dorp in de stad, terwijl het stadscentrum op een steenworp afstand ligt. Verder vind je in de wijk op loopafstand diverse supermarkten, verschillende horecagelegenheden en is er een goede verbinding tot de uitvalswegen. Openbaar vervoer voorzieningen: Het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn. Hiermee ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum van Rotterdam! Binnen tien minuten loop je naar de metrohalte op het Wilhelminaplein. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Restaurants en recreatie: Ontdek hier leukste tentjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Aan gezelligheid dus niets te kort! Een deel van de bewoners beoefent een creatief en kunstzinnig beroep. Dit is ook terug te zien op het eiland, met veel kunst en creatieve initiatieven. Verder is er ook nog een mooi groen park op het eiland. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Terra CW4 80-80 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.