Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Maaskade 168 A

3071NS Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Maaskade 168 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol appartement met adembenemend uitzicht over de Maas Een plek waar je elke dag wakker wordt met het bruisende uitzicht van Rotterdam aan je voeten. Dit ruime 2-kamer appartement op het historische Noordereiland combineert sfeer, comfort en een ongeëvenaard panorama over de Maas. De lichte woonkamer, royale slaapkamer, fijne leefkeuken en zonnig balkon maken het geheel compleet. Extra plus is de zolderkamer, bereikbaar via het centrale trappenhuis, die veelzijdig te gebruiken is als logeer-, werk- of hobbyruimte. De rust van het eiland, het water aan je voeten en de levendige stad om de hoek creëren een unieke woonbeleving die moeilijk te evenaren is. Het appartement is volledig voorzien van een pvc vloer en beschikt over goede geluidsisolatie, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. HIGHLIGHTS + Sfeervol appartement + Levendig uitzicht + Extra (logeer)kamer mogelijk INDELING GEZAMENLIJKE RUIMTE Je betreedt het kleinschalige, verzorgde complex via een afgesloten portiek. Vanuit de centrale hal met trappenhuis heb je toegang tot de bergingen in de onderbouw. TWEEDE VERDIEPING Het appartement ligt op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot het toilet en beschikt over een garderobekast en de meterkast. Aan de voorzijde vind je de woonkamer, waar grote raampartijen een prachtig, vrij uitzicht over de Maas bieden en veel daglicht binnenlaten. De sfeervolle afwerking, pvc vloer en glas-in-lood schuifdeuren geven de woonkamer extra karakter. Aan de voorzijde is externe zonwering aanwezig en aan de achterzijde is de woning volledig voorzien van rolluiken. De ruime leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een kokendwaterkraan. De keuken is eind 2021 compleet vernieuwd. De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast met wasmachineaansluiting en de recent vernieuwde cv-ketel (2025). De slaapkamer is extra geluidsgeïsoleerd door middel van een geïsoleerd verlaagd plafond. Vanuit hier stap je op het zonnige balkon. De compleet vernieuwde badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De woning is voorzien van geluidsisolatie door middel van cellulose in zowel het plafond als de vloer, wat zorgt voor een prettig en rustig woonklimaat. ZOLDERKAMER Via het centrale trappenhuis bereik je de zolderkamer, een veelzijdige ruimte met daglicht via een dakvenster, geschikt als extra logeer-, werk- of hobbyruimte. OMGEVING Het Noordereiland biedt een unieke combinatie van rust en stadsleven. Het historische eiland ligt direct aan het water, met een levendige boulevard en uitzicht op iconische bruggen zoals de Erasmus- en Willemsbrug. Alle voorzieningen van het centrum liggen op loopafstand, terwijl de omgeving haar eigen charme en rust behoudt. De bushalte (lijn 547) ligt op slechts twee minuten lopen en parkeren is altijd mogelijk direct voor de deur. Geniet van wandelen langs de Maas, gezellige horeca, kunst en cultuur of een snelle verbinding naar andere delen van Rotterdam. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Volle eigendom + HR++ glas + Geluidsisolatie aangebracht met cellulose in plafond en vloer + Extra geluidsisolatie in de slaapkamer door geïsoleerd verlaagd plafond + Energielabel C + Gerenoveerd sinds 2021 + Keuken vernieuwd eind 2021 + Badkamer en toilet vernieuwd in 2023 + CV-ketel uit 2025 + Royale woonkamer, ruime leefkeuken, luxe badkamer + Fijne slaapkamer, zonnig balkon + Extra kamer op zolder van het complex + Eigen berging in de onderbouw + Rustig gelegen, maar toch nabij het centrum + Actieve VvE + Bijdrage € 175,- per maand * ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.