Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Langejan

Marie van Eijsden-Vinkstraat 293

3066JB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.313

Fotogalerij

Marie van Eijsden-Vinkstraat 293 Rotterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen-werken, maak een virtuele tour met de matterport applicatie en laat je verbazen! Ondernemen aan huis met ruimte, uitstraling en mogelijkheden in dit uitzonderlijk royale woon-werkappartement van ca. 160 m², perfect voor een nagelstudio, kapsalon, schoonheidssalon, praktijkruimte, administratiekantoor, coachingsruimte, webshop of kantoor met meerdere medewerkers. Stap binnen in dit lichte en indrukwekkend ruime hoekappartement in het geliefde Prinsenland, waar wonen en werken moeiteloos samenkomen. De slimme indeling maakt direct duidelijk hoeveel mogelijkheden hier samenkomen: een riante woonkamer van ca. 70 m² voor comfortabel wonen, meerdere separate kamers voor privégebruik én een uitzonderlijk grote extra ruimte die perfect is als studio, salon, kantoorvloer, atelier of werkruimte met meerdere medewerkers. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1995, is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl je tegelijk alle ruimte hebt om vanuit huis professioneel te ondernemen. Begane grond – verzorgd en representatief Afgesloten entree met videofoon en lift. Eigen berging met elektra. Werkmogelijkheden – zelden zoveel ruimte Separaat gelegen ten opzichte van het woongedeelte, waardoor werk en privé prettig gescheiden blijven. Royale werktruimte van ca. 11.65 x 5.25 meter met talloze mogelijkheden. Perfect als nagelstudio, beautysalon, kapsalon, praktijkruimte of kantoor aan huis. Ruimte voor meerdere behandelplekken of bureaus. Ook ideaal voor ondernemers met personeel dankzij de royale maatvoering. Eerste verdieping – royaal wonen Riante living van ca. 70 m² met grote raampartijen en vrij uitzicht over de singel. Open indeling met veel lichtinval en een warme houten vloer. Zonnig terras van ca. 14 m² op het zuidwesten, direct grenzend aan de woonkamer. Moderne keuken met granieten blad en inbouwapparatuur, waaronder 5-pitsfornuis, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Daarnaast nog twee extra kamers geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of spreekkamer. Rust en comfort – privé vertrekken Hoofdslaapkamer ca. 4.70 x 3.05 met toegang tot het terras. Tweede slaapkamer ca. 4.00 x 3.00/2.00, eveneens met toegang naar buiten. Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat modern WC. Handige berg-/wasruimte met vaste kast. Buiten – ruimte en ontspanning Terras van ca. 14 m² op het zuidwesten. Vrij uitzicht over het water. Veel privacy en een fijne plek om tussen werk en wonen door buiten te ontspannen. De wijk – Prinsenland Prinsenland is ruim opgezet, groen en uitstekend bereikbaar. Winkelcentrum Prinsenland ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Metro, bus en uitvalswegen A16 en A20 zorgen voor snelle verbindingen richting centrum Rotterdam en de rest van de Randstad. In de directe omgeving liggen daarnaast het Prinsenpark, zorgvoorzieningen, scholen en diverse sportfaciliteiten. Praktische pluspunten Woonoppervlakte ca. 160 m². Woon-werkappartement met uitzonderlijke indelingsmogelijkheden. Geschikt voor nagelstudio, salon, praktijk of kantoor aan huis. Ruimte voor meerdere personeelsleden. Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Zonnig terras van ca. 14 m². Actieve en gezonde VvE. Erfpacht tot 2093, afgekocht tot 2044. Afkoop tot einde looptijd tegen beperkt bedrag mogelijk. Goed bereikbaar met auto en OV. Voor wie: Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. Ook perfect voor gezinnen, expats, doorstromers of kopers die extra kamers zoeken voor praktijk, hobby of thuiswerken. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Inhoud
516 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3066

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.